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留学英国,以房养学靠谱么?

年底将至,很多选择留学英国的同学喜获英国大学offer,收到了留学英国offer自然高兴,随之而来的,就是该筹集资金了,有些家庭听说英国的房价这几个月一直在降,打算干脆置业,以房养学。

据统计,在英国伦敦买房的中国客户中,有一半以上有子女在英国读书,或本人在英国读书。在英国购置一套房产,既省去了孩子留学英国的住宿租金,待学业完成后转手卖出,还能获得一份可观的收入。

那么问题了,现在英国的房价是多少?

英国国家地产登记局近日公布了20189月英国的房价情况。

数据显示:英国9月房价与8月房价基本持平,比去年同期水平上涨3.5%。超过交易额超过4万英镑的房屋交易量共98400次,比去年同期下降2.7%,比8月下降0.5%。脱欧局势不明朗是影响英国房市的主要原因。

英格兰地区房价

为啥单单把英格兰列举出来?因为英格兰是中国人最关注的房产投资地区,毕竟去英格兰地区读书的宝宝是超级多呀!

数据显示,英格兰地区9月房价与8月基本持平,比去年同期水平上涨3%

East Midlands WestMidlands 地区:9月比8月房价上涨1.1%,上涨幅度创年度新高。

约克郡和 the Humber地区:9月比8月房价下降1.1%,下跌幅度创年度最高。

West Midlands 地区:9月比去年同期上涨6.1%

不同种类的房产价格走势也有所不同。

公寓(Flat)的价格虽然比别墅低不少,入手门槛比较低,但保值效果一般,9月公寓平均房价比去年同期下跌了1.2%,别墅价格则有了不同程度的上涨。另外新房比二手房的增值效果也更加明显。

伦敦地区房价

首都地区肯定是大家最关注的,毕竟在伦敦租房子都是老贵的说。

9月伦敦地区平均房价比8月小跌0.4%,约为£482,241,已经连续6个月下跌,比去年同期下跌0.3%。公寓类比去年同期跌幅达2.3%,但其他类别的房屋价格均上涨。

而伦敦地区二手房价格比去年同期下跌0.7%

威尔士地区房价

威尔士地区9月平均房价(162,089)8月上涨0.5%,比去年同期上涨5.8%。其中公寓类上涨幅度最小,仅为0.4%,独立式别墅增值幅度最大,高达6.8%

另外威尔士地区新房价格(212,902)比去年上涨9.4%!难道是投资者把目光投向了这个地区?

说到这里,顺便为大家科普一下英国常见的房屋类型吧。


留学英国


英国房屋类型

Flats 公寓

城市内最多和最经济实惠的房型,很多人住在同一栋公寓楼中,共享电梯、楼梯、大堂等公共空间

Detached 单体式别墅

独立的一栋住宅,不与别家共用任何一面墙壁,因为是最贵的房屋类型。

Semi-Detached 半独立别墅

在英国非常常见的一种房屋类型,两户共用一面墙,但仍保留一定的隐私性,价格低于detached

Terraced 排房

连在一起的一排房子,通常没有私人停车空间。常见于老牌工业城市和大城市,如曼彻斯特、巴斯、伦敦。价格低于semi-detached

Cottage 村舍

房屋墙壁很厚,窗户较小,很有特点的房顶。常见于英国农村,不过留学党要是住在这种地方,估计会疯吧,除非真是生活所迫……

有人说英国的房价闹成这个样子,八成是受到了脱欧的影响,脱欧导致的一系列后果在房产价格、成交量上的体现尤为明显。很多买家在观望英国的脱欧进展,不敢轻易投资。不过既然这个房价竟然在降,如果现在入手,万一将来房价再抬上去的话,岂不赚了一笔?也有很多乐观态度的投资者坚信,只要政治不确定性消退,想必英国的房价还是会持续上涨的。留学英国,你愿意租房还是置业以房养学?

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