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干货整理!购买澳洲房产的小贴士

近两年,中国的房产投资者们已经将投资房产的热情扩散到了世界各地,而我们距离较近的澳大利亚,成为了很多人涉猎的目标。不少人想要投资澳洲房产,但在投资之前,有些事情你必须了解清楚。


澳洲房产


1.目标是什么?

保持清醒,考虑清楚您在某一个时间段需要实现什么目标。你是出于投资的目的,还是为了自住,或是为了日后的移民做打算,这些可能都需要考虑清楚。


2.预算多少?

制定详细的预算计划,可以借贷多少,借贷的利率是多少,其他成本包括:翻新、维修和维护成本以及预算的管理、保险和利率成本,然后计算组织收入。


3.做市场调查

尽可能的熟知澳大利亚房产的价格走向。袋鼠国国土面积广袤,而各个地区间的经济发展水平又存在着较大的差异。不同地区的房产价格和价值是不同的,在投资之前,一定要了解清楚,做最充分的调查,这样才能购置一套自己满意的,又有投资价值的房产。


4.雇用专业人士进行投资

会计师和金融顾问可以帮助纳税并建立资产框架。专业的人士,会给出你专业的建议,对你房产的选择会有很大的帮助。


5.税务建议

不要依赖不是来自专业人士提供的税务建议。如果您倾向于使用出租物业的贬值地税来抵消个人应纳税款,那么您需要听取律师或会计师的建议。


6.管理

聘用一位管理中介,中介会收取一定比例的租金。


7.租金收益

最近,由于空置率低达1%,出租市场强劲,澳大利亚房产变成一项有吸引力的投资选项。在如此之低的空置率的情况下,投资者会收到5-8%的相当大的租金收益。这些收益是对房产投资者的一笔巨额收益,也最大程度降低了您的现金支出。


而澳洲房产还是比较有投资价值的,无论是出于自住还是投资的目的,都可以选择在澳大利亚购置一套房产,以备以后之用。


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