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加拿大温哥华房产市中心办公楼很不够

加拿大温哥华房产市中心办公空间空置率已经达到全北美地区第二低,而这种现状还将在2018年持续下去。

CBRE Group Inc最近发布报告,预计2018年将又会是温哥华办公空间出租率打破纪录的一年。CBRE Group Inc是一家全球性的地产服务机构,其总部位于洛杉矶,在温哥华建设有分部。

加拿大温哥华房产

2017年,加拿大温哥华房产投资总额达到117亿加币,比2016年超出44.9%。不断增加的地产投资活动主要源于投资者前所未有的需求,而专家们认为这种状态还没有终止的趋势。

“2018年,我们预计温哥华会在办公空间、工业和豪华零售出租方面创下新的纪录,因为需求没有表现出任何减缓的迹象,”CBRE温哥华分部执行副总裁Norm Taylor说。“这会进一步强化全球资本收购温哥华商业地产资产的胃口。”

这份报告同时指出,温哥华市中心办公空间已经达到历史新低的空置率(去年为5%)还会继续降低。目前这个数字已经是全北美第二低。

CBRE公司指出,像温哥华快乐山和菲莎河谷这些地区的办公空置率也会在2018年下跌到8%左右。
至于工业地产,2018年加拿大温哥华房产的需求也会超出房源12%。这种房源不足威胁到了本地经济的发展。工业土地可用率盘旋在2%左右,预计今年租金要价会增加10%。

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