随着加拿大新移民和投资者的不断增加，使加拿大的房价也是不断上涨，对于生活在加拿大一些大城市的居民来说，如今焦灼的房市使得很多人认为在加拿大买房是一个不可实现的梦想。可是随着全国范围内房屋租金的逐渐上涨，就连租房子也成为头疼的事情，于是大家不禁有了个疑问，在加拿大买房和租房哪个更便宜呢？
最近，一份新鲜出炉的报告给了大家答案；在令大家感到震惊的同时，也可能令人沮丧。加拿大抵押贷款专家公布的这份报告名为《在加拿大买房与租房》，其关注的是房主支付的总额，并将其与租房者在较长一段时间内预计会支付的总额进行比较。
该报告研究了加拿大的266种不同情况，其中被调查的前三个地方分别是是魁北克城、大多伦多地区和温哥华。最后得出的结论是，在大部分情况中，在加拿大买房要比长期租房来得便宜。然而，这样的消息对于那些住在多伦多或者温哥华的居民无疑是噩耗；那里的房价实在是太高了，以至于租房才是大多数人的唯一选择。
根据报告，虽然买房可能很贵，但房屋所有权成本中最主要的部分（抵押贷款支付）是固定的。其结果是，租赁成本的增长将快于自有住房成本的增长。平均来说，如果抵押贷款利率在未来五年内保持不变，买房者每月可节省$1,295；况且即使利率略微上涨了，大部分的房主仍然可以省钱。
房屋贷款（Mortgage）。向贷款机构（如银行）借来的余下款项；您需在设定期限内，以定期供款形式偿还这笔贷款。
在加拿大置业，您需最少支付房价的5%作为首期订金。然而，对您较有利的方法是，尽可能支付较高的首期订金，这不单有助降低您的房贷定期供款额，并可能助您节省房贷保险等额外支出。
一般来说，在加拿大买房如果您的首付等于或高于购房价的20%，便可合资格申请“常规”房屋贷款。常规房贷的好处是，您无需购买房贷保险。倘若首付不足20%，您仍可能合资格申请房贷，不过，则需购买违责保险（Default Insurance）。
