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塞浦路斯房产价格势头猛增,哪里的房价长得最快?

前不久,某权威部门颁布了一项有关塞浦路斯房产价格指数的报告,报告指出,塞浦路斯房价持续上涨,并且升值的前景也很广阔。报告中称:别墅和公寓的价格按季度分别上涨1.3%和2.1%。

塞浦路斯的房地产市场之所以一直上涨,究其原因主要是得益于经济的振作和复苏,在经过国家的宏观调控后,塞浦路斯的国内生产总值有了明显的提高,经济的复苏带来的就是失业率的下降,从之前的10.6%下降至7.3,很多人实现了再就业。


塞浦路斯房产价格


在经济不断上涨的同时,塞浦路斯国内的银行以及金融状况也有很大的改善,银行系统的信心进一步增强,从而使得市场的交易量稳步提升,让市场的情绪逐渐趋于稳定。

接下来,我们就来详细地解读一下这份报告的具体内容。

市场资本价值

塞浦路斯境内的所有房产的价格都有不同程度的上涨,这其中以拉纳卡、利马索、尼科西亚的地区的房价涨幅最为显著,而帕福斯涨幅较小。

季度房价变动

2018年第一季度相比,别墅和公寓价格分别上涨1.3%和2.1%。报告所示,拉纳卡的房价季度涨幅最大(上涨6.7%),帕福斯的住宅价格保持稳定。度假公寓的价格在本季度也涨了2.8%,别墅价格上涨了1.5%。拉纳卡的度假别墅和公寓增幅最高,均上涨近7.0%。

年度房价变动

在参与这项调查的所有地产项目中,写字楼的价格涨幅最大,达到了11.6%,零售商业物业价格上涨1.7,在所有房产中的房价变动是最小的,这与就业率的上涨应该有着直接的联系。

出租价值

按季度,公寓租金上涨2.9%,别墅租金上涨3.9%,零售业上涨1.0%,办公室租金上涨1.0%,仓库则上涨0.4%。 按年计算,公寓租金上涨18.0%,房屋租金上涨17.7%,零售物业租金上涨3.8%,写字楼租金上涨14.3%,仓库租金上涨1.9%。

总出租收益率

截止2018年第二季度末的数据在所有类型的房产中,零售物业的租金收益率最高,别墅的租金收益率相对来说比较低,这与别墅价格和位置有很大关系。与季度价格上涨相比,季度租金增长的比例相对更高,公寓和写字楼的收益率略有提高。

塞浦路斯的经济一直在不断地振兴,所以将来的地产行业必然会迎来一个上升期,这时房价的上涨就是势在必行的事情,由于游客和移民的不断涌入,旅游度假类的房产将会在房地产市场脱颖而出,成为一匹黑马。租金的不断上涨,出租收益率的提升,保障了投资收益。综合来看,塞浦路斯房地产市场一路高歌猛进,正是投资的黄金期。 

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