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有钱人都在抢的塞浦路斯房产,到底好在哪?

塞浦路斯护照投资计划新政已于2019年5月15日正式实施,新政生效前,许多投资者纷纷前往购买塞浦路斯房产,以期赶上利好旧政的末班车。


塞浦路斯房产


01、房地产销售创11年新高

据塞浦路斯国土资源部(Department of Lands and survey)的官方数据显示,5月份塞浦路斯的房地产销售创下2008年7月以来的最高月度销售记录,同比飙升72%。共有1,423份商业地产、住宅及土地的销售合约存放于土地注册处办公室。塞浦路斯土地注册处的最新数据显示,5月外国购房者的销售合同注册飙升,出售给非欧盟公民的房产超过了欧盟公民购买的房产,利马索尔和拉纳卡的外国购房者是以前的4倍。塞浦路斯业主协会(KSIA)主席乔治·穆斯基德表示:这一增长与护照新政策直接相关。

02、地理位置绝佳,税制优越

今年以来,席卷当地的购房热,与塞浦路斯独特的优势有着莫大的关联。塞浦路斯是一个具有重要战略地位的地中海岛国,位于欧、亚、非三大洲的十字路口,是欧洲的海上明珠,享誉世界的国际航运中心,也是中国跃进欧洲大陆的第一站。同时,塞浦路斯也是一带一路沿线上重要的战略支点国家,为塞社会经济发展带来了新的机遇和动力。此外,其作为欧盟成员国及欧元区国家的双重优势,非常有益于当地经济的发展。塞浦路斯拥有享誉世界的优越税制,无遗产税与赠与税,企业所得税仅12.5%,非全球征税,且与中国签订了避免双重征税协议,是投资人规划海外税务身份的绝佳之选。

03、能源巨头入驻,投资前景广阔

近年来,塞浦路斯多次发现天然气能源,全球各大能源巨头争相入驻,并扩大在塞浦路斯专属经济区的能源开采业务。目前,塞浦路斯已与美国、法国、意大利等多个国家结成伙伴关系,开采并输出更多的天然气能源,塞浦路斯发展成为下一个欧洲能源中心,仅仅只是时间问题。仅今年2月底,美国能源巨头埃克森美孚就曾宣布,于10号油气田发现约5-8万亿立方英尺的天然气,可以满足塞岛长达200年的能源需求,价值高达300-400亿美元。塞浦路斯能源优势巨大,带动该国经济腾飞,也为投资者提供了更大的投资契机。

04、经济增长势在必行

据统计局官方数据显示,塞浦路斯经济在2019年第一季度同期增长3.5%,连续17个季度实现增长。与上一季度相比,2019年一季度GDP增长0.9%,与2018年第四季度持平,根据季节性调整,实际GDP年增长率预计为3.5%。Cystat(塞浦路斯证监会)表示,GDP增长率主要归功于酒店和餐馆,贸易,建筑,制造业,科技活动和支持服务。财政部称,塞浦路斯经济仍然是“欧元区增长最快的国家之一”。与去年同期相比,经季节性调整的GDP在欧元区上涨1.2%,在欧盟28国上涨1.5%。

以上还只是购买塞浦路斯房产好处的一小部分,以后有机会我们继续说。

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