移民内参 购买塞浦路斯房产的流程 塞浦路斯房产更名过户

塞浦路斯房产更名过户

发布时间:2018-08-10 复查时间:2019-07-15 1521

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购买塞浦路斯房产,办理房产过户时还需缴纳不动产转让的过户税,税费为房款的3~8%。为了促进房地产业,塞浦路斯政府针对缴纳增值税的物业豁免过户税。

一旦你的律师被告知塞浦路斯房产的新产权已经签发,他就要申请将塞浦路斯房产的名字由卖家合法变更为你的名字。需要注意的是,这可能要等到购买之后的几个月甚至几年(如果是购买期房,可能长达5年),塞浦路斯房产更名过户包含以下步骤。

 

1. 完成转让声明表N270,房产或土地的所有权契据必须附在表上。

2. 外国人购房许可副本

3. 购房合同

4. 如果你购买的是期房或者新建房产,还需要竣工证书(也被称为最终批准证书)。必须有这些,才能向土地局申请签发所有权契据。在单独的所有权契据签发之前,房产不可转让。

5. 所有费用的收据,包括不动产税,资本利得税(由卖方支付),排污费和市政费。

 

律师负责收集必要的收据和文件,并将其附在不动产转让申请书上。

 

当新的契据(也成为登记证书)起草时,所有的当事人(或者授权代理)必须到土地局签字。你必须出示身份证明,可以是身份证或者护照。阅读和签署契约时,正常情况下你应该在场。不过,许多外国买家(和卖家)常常授权一位代理人代替他们出席签字,可以花少许费用由律师帮忙安排。如果夫妻联名购买房产,妻子可以授权丈夫(反之亦然)。需要记住,授权书可能是一份很危险的文件,签署要谨慎。

 

原本塞浦路斯房产投资移民,交房过程中主要缴纳的房产税种有:增值税、契税和印花税。以上税费是塞浦路斯进行购房交易时所产生的费用,一次性收取,但现在契税已取消。201711日开不动产税废除,购房后产生的不动产税也已经取消了,对于投资人来说,绝对是重大利好消息。

下一页 塞浦路斯房产买卖合同

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