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最新英国房产政策出炉:海外投资者要多交钱了!

对于投资英国房产的海外投资者来说,英国房产政策的最新动态一直是关注的焦点。最近一项将要新实行的英国房产政策让很投资者叫苦不迭,甚至有些人已经萌生了出售房产,退出英国房市的念头。


在今年的2月份,一项征税细则让海外投资者群体们炸了锅,英国政府拟从今年秋天开始,向投资英国房产的海外投资者征收1%的额外印花税,并且已经启动了公众咨询的程序,要知道这对于英国本土的公民来讲是一件好事,自然会有大批的人表示赞同。


英国房产政策


英国政府的负责人表示,这种做法是为了控制英国房价的过高上涨,让更多的英国人能买得起自己的房子,额外征收的税款也将用于英国的公益事业发展。


1抄底英国楼市


在英国女王伊丽莎白二世出生至今的近一个世纪,英国的平均房价从600多英镑一路涨到近30万英镑,在过去的几年中,只有金融危机期间应该房价略有下跌,其余时间均保持稳步上涨。


最近一次英国房价出现下跌是2016年英国启动了“脱欧”进程以来,由于政治环境的不稳定影响了英国的房产市场,很多人开始持观望的态度,让房产交易量也一度呈现下滑的态势。英国房地产市场在经历了几十年的繁荣之后,目前正在放缓。


但是有专家分析称:在未来的一段时间,英国的“脱欧”细节会愈发明朗,随之带来的就是英国房产市场的振兴和复苏,伦敦地区的房产市场将会更加的乐观。


2“额外印花税或秋季生效


由于“脱欧”细节逐渐明朗,势必有一批海外买家入市,想要投资英国房产,但是最新办法的这项英国房产政策却让很多投资者望而却步,英国当地人也不想让更多的海外买家进入。


英国首相特雷莎•梅也曾表示过,很大一部分海外投资商,他们购买万房屋后并不在英国居住,但是却直接助推了英国房价的飞涨,让很多英国人买不起房。


其实这样的情况不只是发生在英国,每一个国家都多多少少会面对这样的问题,其实这样的情况就像沙丁鱼理论,既活跃了房产市场,也无形中增加了一定的危机和风险,每一个国家根据自己的国情也在出台解决的办法。


英国曾两次调整印花税政策:201412月实施根据房价决定印花税税率的政策,即阶梯累进制,房价越高,印花税越高;2016年,英国开始对拥有第二套房产或出租屋的人加收额外3%的印花税,大部分外国投资者属于这个行列。


去年10月,特雷莎•梅就表示,有意向外国买家加征印花税,以解决露宿者问题。


目前这个想法已经提上日程。据悉,英政府将于201956日正式结束此次公众咨询,“海外买家税”最快将于今年秋季生效,日期大约在201910月底或11月初


新的英国房产政策会组织一部分的海外投资者,但是也仍然会有有实力的人投资者的进入,买涨不买跌这也是市场 一个颠扑不破的道理。

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