移民内参 英国房产资讯 硬脱欧来袭!英国房产将何去何从?

硬脱欧来袭!英国房产将何去何从?

八百集的脱欧神剧,貌似在月底将画上句号。而这也将对英国房产市场造成深远的影响。


英国房产


英国新首相鲍里斯发誓要在10月31日带领英国脱欧,无论是否达成协议,都要离开欧盟。

对许多买家/投资者来说,目前最关注的问题无疑是:无协议脱欧对英国楼市究竟意味着什么?


常见问题1:应该现在买还是等到脱欧之后?

有迹象表明,如果你能现在买,就应该买了,这也是为了省钱。

虽然一些买家在英国脱欧明朗前犹豫不决,这可能会导致需求被压抑,从而进一步压抑房价,但是伦敦通勤带的自住刚需房产价格,并未因此而大幅下滑。

房屋中介Cheffins的Mark Peck表示,即使最近的氛围表示无协议脱欧几率大增,房产需求依旧强劲,这也有助于支撑房价。


常见问题2:房价走势如何?

英国皇家特许测量师学会(Rics)去年预测,2019年英国房价增长将陷入停滞,但供不应求的基本面将阻止“彻底下跌”。

今年房价增长确实出现放缓;Nationwide的最新数据显示,截止7月的一年中英国房价仅上涨了0.3%,其中英格兰东南和伦敦地区出现下滑,威尔士和Midlands强势增长。因此中和了全国的平均值。


常见问题3:伦敦会比英国其他地区跌得更狠吗?

2016年脱欧公投以来,伦敦房产受到的压力最大。据国家统计局的数据,仅去年一年,伦敦房产的均价就缩水了约2万英镑。

专家表示,无论是否脱欧,市场对伦敦市中心豪宅价格过高的现象进行了修正。

“伦敦楼市的疯狂时代随着豪宅印花税的到来调整,许多豪宅出现了小幅下滑。”Zoopla的Richard Donnell表示。“2010到2016年,伦敦房价飙升,现在价格回归理性。”


常见问题4:租金会怎么走?

税收改革和监管严重打击了英国的“买房出租”市场,2016年以来已经有数以千计的房东离开了英国这块投资的沃土。因此,无论英国的脱欧最终以什么方式收尾,大量房东的撤退,都将让租赁市场迎来又一个高峰。房主手中仅有的房源,可能会成为市场上哄抢的目标。

而英国的年轻人大多并没有买房的概念,未来会有无数的人们加入到租房大军当中,租房市场的热潮将会提前到来,大量的房源会让优质的房源变得尤为紧俏和抢手。


想要购买英国房产的你,完全可以在购买完英伦这个国家的房子之后,将自己投资的房子出租出去,赚取一定的租赁方面的费用,长期收回一定的投资成本。


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