移民内参 希腊房产资讯 理性分析!希腊房产的租赁形式中,哪种投资回报大呢?

理性分析!希腊房产的租赁形式中,哪种投资回报大呢?

随着中国的房产投资者向海外扩张的脚步不断加大,很多人盯上了希腊房产。而在购买了希腊的房子之后,很多人会考虑将房子出租出去。当然,很多投资者把房子租出去前,会充分考虑到投资回报。


希腊房产


在希腊,常用的房产出租形式有三种:包租、带租约、协租。具体出租形式取决于投资的项目或自由选择方式。

1.包租

包租服务一般来说是开发商的一种促销方式,为某个项目的房产带上N年固定收益率的附加增值,从而吸引客户的购买。如果您购买有包租类服务的希腊房产,等于说您可以获得一份固定收益。

包租服务的特点在于,在包租服务下,开发商负责您的房产出租,无论您的房产是否有被出租出去,开发商都必须将这部分款项支付给您,因此避免了因为房产没有人承租而产生的损失;因为有固定收益率的优势,房产往往一经推出就会一抢而空。


2.带租约

这是目前希腊的房产市场上比较普遍的一种现象。为了收回一定成本,不让房产空置,同时也是配合市场需求,开发商会选择暂缓房产出售,先将房产出租。这也就是为什么有时我们去当地看房的时候,有很多房产里面已经有租客在居住,但是这类房产依旧属于一手房。


3.协租

协租服务是指在您购买了开发商的房产之后,开发商承诺会帮助您出租您的房产。出租您房产的方式有可能是开发商自己帮您找租客,也有可能是开发商委托中介为您找租客,租金则是由承租您房产的租客支付。

在协租的过程中,关于房产的租约的时间、租金的定价,这些方面都不是固定的,这要根据和租客之间的协商来决定。但是因为希腊的当地的人们在租房方面的需求是非常大的,所以房产的出租率和租金的回报率都很高,因此客户也非常放心和安心采用这种方式,来管理自己的房产。


若是你在希腊购买了房产之后,并想希腊房产出租出去,可以根据实际的情况,并且查考上文当中提到的类型,选择合适的租赁形式。将自己手上的房子租出去之后,就可以赚取租赁的费用了,长期之后就可以收回一定的投资的成本,也算是能保障自己的一部分的投资本金是安全且有回报的。


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