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希腊房产出租合同和税收

发布时间:2018-08-10 复查时间:2019-08-20 2224

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如果业主把物业进行短期出租,但没有同时向客户提供类似酒店的额外服务,如清洁房间、更换床上用品等,则无需缴纳13%的增值税。

在希腊度假地区,大多数出租希腊房产的人,都要签订一个简单的希腊房产租赁协议,包括客户姓名,到达希腊房产的日期,离店日期。

 

房屋出租合同

如果你要长期出租希腊房产,应该让律师检查一下合同是不是合法,并且包含必要的保障措施。如果你出租给非英语国家的客户,应该有一份希腊语或其他语种的合同。如果使用租房中介,请他们提供一份标准的租房合同。

 

虽然法律是站在你这边的,但是你要知道,如果你个短期租约客户拒绝离开,让他搬走可能要花几个月时间。还要注意,如果你收了客户的租金,并且没有异议接受了租户,即使没有书面合同,你们也通常被认定是契约关系。

 

希腊房产交税

如果你打算出租希腊房产,你应该通知当地税务局,并且遵守以下规定。

√ 任何租金收入都必须开具发票 (包括你的税收号码)

√ 你必须每年申报租金收入,可能需要纳税。

√ 除了所得税之外,你还负责根据房屋大小和房屋类型统一费率根据你的大小和类别属性缴纳房屋的年度所得税。例如,一套A类公寓(最高级别)需要€200,别墅大约需要€300。这个税收每年都会改革。

√ 你必须支付印花税,每月租金收入的3.6%

 

申报租金收入的过程可能很复杂,特别是当法规经常变更,所以建议使用会计师服务。

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