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DIY出租希腊房产怎样做?

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发布时间:2018年08月10日 11:44
复查时间:2018年12月10日 08:30
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如果想要提高度假屋的服务档次,当客人到达时要有人迎宾,向他们解释入住的注意事项,处理他们的要求和问题。

DIY出租希腊房产

有的希腊房产业主倾向于把房屋租给一个家庭,朋友,同事和熟人,这让他们能更好地控制希腊房产,如果运气好的话,希腊房产还会被打理得很好。事实上,想要获得大的客流量,最好的办法是自己动手。有的业主除了在本国做市场推广,也会使用希腊当地的房屋出租中介代管。

 

你需要自己决定是否接受吸烟者,宠物或者有小孩的租客——有的人不会租给家里有5岁孩子的家庭,因为有尿床的风险。有些业主也不愿意租给年轻的单身人群,但是要注意,这会减少你的出租的前景。

 

房屋的租金和定金

想要知道你该收多少租金,只需要打电话给几家中介机构就可以了,问问他们你这样的房子,在你想要出租的时间,租金多少钱。他们可能会报给你你能收取的最高金额,你还应该查一下报纸或杂志上的广告价格。

 

怎样刊登广告?

你如果想要出租希腊房产,有很多当地和国外的报纸和杂志可以刊登广告,,许多英文报纸和杂志上都有房产广告。想要找到最好的出版物刊登广告,可能需要花费一周或几个月的时间。但是需要注意,许多业主都发现在全国性的报纸或杂志上对一处房产刊登广告是非常昂贵的。

 

比较便宜的,更好的办法是在房产目录中刊登房产信息,或者在网站上刊登信息,网站上可以支付广告费,还能自己处理房屋预定。地方旅行社可以跟希腊当地租赁中介联系。

 

1. 互联网刊登广告

在互联网刊登广告是业主越来越普遍的选择,尤其个人网站是很好的广告,可以包括照片、预定表格、地图、以及房产的全部信息。您还可以在网站上提供有关航班,轮渡,租车,当地景点,体育设施,以及其他网站链接的信息。一个好网站应该易于浏览(避免复杂的链接或索引),并且必须包含联系细节,最好是通过电子邮件联系。还可以与其他网站交换链接。

 

2. 宣传单或宣传册

如果你没有包含照片和信息的网站,最好制作一些彩色手册或传单。应该包含房屋外部和内部的图片,全部的细节,准确的地理位置,当地景点,以及如何到达那里的细节(包括地图)。发布信息时应附上通信地址,如果什么消息都没收到,应该在一周内跟进。这个小册子里要尽量使房产看起来吸引人,但是不要歪曲事实——诚实地做广告,不要过度推销房产。

 

怎样处理询价?

如果打算自己出租房产,你需要自己决定怎样处理航班和租车咨询。让租客自己做这些事比较容易,但是你至少要提供建议,并与航空公司,轮渡公司,旅行社,以及汽车租赁公司联系。

 

为客人提供信息包

在接到客人预订房间后,你应该为客人提供包含以下信息的信息表。

  • 当地的地图和如何找到住处的说明;
  • 当地的景点和当地信息(从当地旅游局免费);
  • 你在本国(如中国)和希腊的紧急联系号码,客人有任何问题或晚到可以及时通知你;
  • 到达希腊住处时怎样拿钥匙,或当地指南。

 

在客人到达以后

有的人会准备一本意见建议收集本,有的人会做调查问卷。如果你想给客人留下深刻印象,可以安排鲜花、水果、一瓶好酒、一个杂物包来迎接他们的到来。这样的贴心做法留住了回头客,还会有人推荐,甚至一年或两年内都很少需要做广告了。许多人年复一年地在同一处希腊房产入住,只需要每年给老客户发封邮件问候,口碑广告是最便宜的,但是效果却是最好的。

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