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希腊买房移民后,房产如何出租?

随着美,新,加,澳四大移民国的移民政策不断收紧,很多人都把目光投向了欧洲房产项目,尤其是希腊买房项目尤其火爆,根据希腊移民局最新公布数据显示,2017年共有763组家庭投资者居留许可(即购房移民)获批,中国申请人占比44.7%,约有341组家庭获批(不包括附属申请人),继续名列榜首,市场份额相比原来的42.5%有所上升。希腊买房凭借各种优势,使该项目如此火爆。那么在希腊买房后,房产应该何如出租呢?

                                 希腊买房


希腊常用的房产出租形式有三种:包租、带租约、协租。具体出租形式取决于投资的项目或自由选择方式。


带有包租服务 投资客会更青睐

包租服务一般来说是开发商的一种促销方式,为某个项目的房产带上N年固定收益率的附加增值,从而吸引客户的购买。如果您购买有包租类服务的希腊房产,等于说您可以获得一份固定收益。
包租服务的特点在于,在包租服务下,开发商负责您的房产出租,无论您的房产是否有被出租出去,开发商都必须将这部分款项支付给您,因此避免了因为房产没有人承租而产生的损失;因为有固定收益率的优势,房产往往一经推出就会一抢而空。

带租约的房产  租客续约可能性较大

这是目前希腊买房市场上比较普遍的一种现象。为了收回一定成本,不让房产空置,同时也是配合市场需求,开发商会选择暂缓房产出售,先将房产出租。这也就是为什么有时我们去当地看房的时候,有很多房产里面已经有租客在居住,但是这类房产依旧属于一手房。
带有租约的房产也是一种有固定收益的方式,同时租客续租的可能性也比较大,而前期有时开发商为了增强房产的出租优势会配备一些家具。

                                  希腊买房


协租是最普遍的租房服务方式

协租服务是指在您购买了开发商的房产之后,开发商承诺会帮助您出租您的房产。出租您房产的方式有可能是开发商自己帮您找租客,也有可能是开发商委托中介为您找租客,租金则是由承租您房产的租客支付。协租的过程中关于房产租约的时间,租金的定价都不是固定的,根据和租客之间的协商而定。

协租是目前最普遍的租房服务方式,虽然不如包租和带租约的房产收益那么稳定,但是因为希腊的租房需求很大,所以房产出租率和租金回报率都很高,因此客户也非常放心采用这种方式来管理自己的房产。

以上就是小编对希腊买房三种出租方式的介绍,如果你想多拿一个海外身份?如果你想在海外购房投资?希腊会是一个不错的选择!

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