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移民内参 西班牙房产资讯 关于西班牙买房移民的房产税你知多少?

关于西班牙买房移民的房产税你知多少?

凭借高成功率的移民政策、申根成员国的优势、优良的环境、合理的生活成本、完善的福利制度等,西班牙登上《福布斯》发布的十大最适合华人投资移民国家榜单。也正是由于西班牙买房移民的不断升温,西班牙房产税的税率备受关注,那么西班牙买房移民需要缴纳哪些房产税?


西班牙买房移民


房产交易产生的税费 


1、增值税(IVA)——新房买卖时缴纳 


一手房买卖中需要一次性付出,需缴纳房价的10%的增值税。


2、印花税(IAJD)——旧房买卖时缴纳 


a) 一次性付出,出具买房合同后三十天内缴纳。


b) 印花税税率为总房价的1%-2%(依据分歧自治区,税率在此区间浮动。)


维护房产产生的税费


1、年度房产税


年度房产税,约为地籍房价的0.4-1.1%,具体税率根据各个城市的市政价值在此区间浮动,地籍房价通常是市场房价的70%左右。


2、过户费(ITP) —— 二手房买卖中需缴纳


房价的6%-10%的过户税,根据各大自治区浮动。


3、不动产税(IBI)


a) 每年固定时间缴纳。


b) 税率为总房价的(净值)的0.4%-1.10%。


西班牙买房移民


4、非栖身用房产个人所得税(IRPF) 


在西班牙买房移民后,拥有西班牙房产但不栖身在西班牙需缴纳的税。


a) 每年固定时间缴纳。


b) 约为总房价2%的个人所得税,数额将在不动产税单据中标注


c)如出租房产,按房钱收进的18-24%缴纳小我所得税


5、房产注册费和房产公证费


a) 房产注册费约为总房价的0.8%-1%


 b) 房产公证费


以上就是关于西班牙房产税的相关介绍,如果你想去西班牙买房移民,适当了解一下还是很有必要的。同时在这里给大家推荐移民到西班牙以后一个比较可行的策略,就是适当将自己购置的房产授权于当地的房产商,通过出租或者其他的方式来提高回报率。这可以让移民者的财产在无形中得到提升,对西班牙也有一定的贡献。

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