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移民内参 西班牙房产资讯 揭晓!这才是西班牙房产市场的真实现状

揭晓!这才是西班牙房产市场的真实现状

近两年,西班牙房产市场活跃,很多中国投资者都对其充满了兴趣,可该房产市场的现状真如此乐观吗?现在就为你分析一下!


西班牙房产


一、住宅房地产市场

无论出于个人目的还是出于投资目的(例如,随后的租金)在西班牙购买房地产,无论是什么原因,外国买家都可以通过2013年实施的西班牙黄金签证计划申请居留权。根据条款,任何房地产购买金额超过500,000欧元的投资者都可以申请西班牙居留许可(无需在该州居住)。将来,还可以申请公民身份。

在盈利能力方面,西班牙的房地产仍然是吸引人的资产。在持续的价格上涨(idealista估计为8.2%)的背景下,巴塞罗那和马德里的住宅房地产利润率  在 4.9%至5.4%之间变化。


二、办公房地产市场

总体而言,大型市场参与者仍然倾向于将巴塞罗那视为欧洲初创企业,创新和技术最好的城市之一。迄今为止,总共有8.5千多家国际公司在加泰罗尼亚落户。根据PWC房地产新兴趋势(2019)调查,受访者(领先的欧洲投资者)承认,在政治背景下,巴塞罗那办公楼市场的稳定性令人惊讶。根据普华永道,这里的收益率为5.5-6%。

一些调查参与者承认,鉴于“加泰罗尼亚危机”,他们开始视察西班牙其他地区以及邻国葡萄牙及其首都。里斯本提供较高的产量,但该位置的报价有限。


三、酒店房地产市场

西班牙高力国际酒店集团酒店部总经理MiguelVásquez认为,巴塞罗那的投资活动已经减弱,部分原因市政府对引进新酒店的限制。由于这种情况,许多海外的投资者采取了观望的态度。


四、投资者期望

在对房地产市场的发展做出预测时,专家警告说,房地产行业的繁荣是不会永远一直持续下去的。普华永道表示,西班牙的市场的激进的增长将在这半年结束,这主要是由于欧洲的央行方面的政策的改变。但是,尽管利好的趋势发生了变化,但预计西班牙的房市不会出现衰退或危机。


你可以根据西班牙房产的真实现状,考虑要不要在该市场投资房产。若是考虑好了,在房屋到手之后,若不打算自己住的话,可以将手上的房子租出去,赚取一定的租赁方面的费用,长期之后,就会收回部分的投资成本,也能够保障自己的投资的安全和可靠性。


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