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西班牙房产租赁的12条建议

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发布时间:2018年08月10日 18:25
复查时间:2018年08月10日 18:25
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在西班牙,住家证明是一份由您居住地所在的政府,通过您的申请后给您的一份居住凭证。这份文件通常被称作住家证明,而实际应该叫做户籍登记证明。这东西非常重要,跟你的生活息息相关,无论是租房,甚至在未来留学或谋生都不可以缺少它。

很不幸,西班牙房产租赁不想英国那么灵活,那么受欢迎。但是如果你要出租自己的西班牙房产,或者想要租赁西班牙房产,本文可以给你一些基本的建议。

 

给房东的忠告

√ 把房间准备好——尽量为你的新房客腾出地方

√ 短期合同——如果只是出租几周或几个月,除了押金之外,要收尽可能多的预付款。如果是3个月,通常付全款。短期合同最多是11个月。

√ 长期合同——如果出租的时间长,一般要1-5年。如果租户提前付款并且遵守合同条款,无论你是不是愿意,他们都可以租5年。

√ 押金——要收一个月的押金,这是法律强制的,避免对公寓设施的破坏,一定不能忘记。

√ 库存盘点——对房间所有东西进行清点,租户退房时会用到。保证金的母的就是用来支付设施损坏,支付未付的公共事业账单,押金通常不用来付租金。

√ 签合同——跟租户签合同最好是索马里奥合同,而不要签曼克莫纳多合同。如果租户不付房租,而合同是索马里奥,任何房客都要承担全部债务。而如果签的是曼克莫纳多合同,每个租户都负责一部分房租。

 

给租户的忠告

√ 将房间恢复原样,不多也不少

√ 一定要提前30天通知房东。尽管如此,如果你的合同是固定时间合同,比如一年,而且你想早点离开,你必须有很充分的理由,工作原因是最常见的。否则,你将违反合同条款。

√ 押金——无论什么时候结算,一定让房东退押金。房东有资格花很长时间检查房屋。给房东的任何付款都要有收据,这是必须的。

√ 合同——始终要签合同

√ 宠物——法律上,除非合同中规定不能养宠物,或者你问房东是否可以带宠物住,否则没人能对此提出异议。

√ 你的隐私——在法律中,当合同快到期时让未来租户参观西班牙房产没问题。在合同结束前,你住的地方是你的私人住所。

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