产权年限
产权没有年限，也就是说永久属于业主。百年后房屋所有人变更时，需要赠与或者继承。赠与税和遗产税的税率根据财产价值的高低在财产总值的7.65%到34%。西班牙赠与税收最优惠的大区是加纳利群岛和马德里大区:如果是赠与人与被赠与人是直系亲属，赠与税可以获得99%的减免。而继承税在加纳利群岛、 CANTABRIA、加泰罗尼亚、LARIOJA、马德里、CASTILLASLAMANCHA这几个大区，直系亲属间的继承都有99%到100%的减免。
税率费用
购买房产的税费：从开发商或建筑商购买新房，适用增值税（IVA）。通常为房价的7%，另外要交契税（Stamp Duty）房价的1%；如果购买二手房，则需付交易税通常为7%。商业地产，土地扥适用的增值税率为16%。另外要付公证员公证费 0.5%，土地登记机关产权登记费 1%，授权律师律师费 0.5%。总的花费大概在10%左右。
出售房产的税费：出售房产时如果房产升值，要付财产增值税 （Capital Gain Tax）为房产净增值的18%，这个基数计算有很多因素影响，如持有房产的年限，持有期间的修缮费用，每年的物价指标等。 需要注意的是，如果您出售房产时为非西班牙居民，您的买家有义务预扣房价的3% （Withholding Tax）预扣税交到西班牙的税务部门。
房产持有需要交的费用： 1）对于非常住居民的房产, 如果您的房产有出租收入, 则按您的出租净收入的24%纳税（Income Tax）; 如果您的房产没有实际出租, 政府每年会按一个评估价值的2%或1.1%（交税基数）的24%来征税；2）房产税（Property Ownership Tax）0.4-1.1%, 根据所在城镇的不同；3）城镇税（垃圾费）由市政部门征收；4）小区物业费（用于小区的维护、修缮和管理）；5）其他水电、电话等费用。
金融服务
有些钱是不用付给卖家的
如果你在公证文件做好之前就已经交过了定金，那么你在签购房合同时需要交的房款总额就要把这部分定金去掉。如果你签过一种保护你资金安全的协议，并把这部分费用作为保险（放心保）转交给了卖家。那么，你在签公证文件的时候就要把这部分资金减掉。不过请记住一点，如果你最后决定不买这个房子了，这部分保险金是不会退给你的。但是如果是卖家改变主意不卖这个房子了，他需要双倍退给你保险金。
谁委托的中介，谁付钱
也就是说，买卖双方，哪方委托的中介机构，那方就要负责支付中介费。但是通常来说，需要付钱的都是卖家。因此，中介只需要把账单呈现给卖家就可以了，买家是没有权力查看这份账单的。
谁付款给公证处
公证处是根据官方的规定来收取费用的，这包括付款契据公证费和贷款契据公证费。依照法律规定，卖家负责支付契据公证费，而卖家需要支付契据副本的费用。当然，这两部分费用也可以全部由卖家支付。但前提是，买卖双方对这点达成过一致。
行政机构和财产注册处也要收费
如果你委托行政机构帮你存放相关购房文件，那么你也要支付这笔费用。请注意，你一定要让他们给你看一下经过公证的付费契据和税单。这样你就可以搞清楚你需要为哪项服务付费。而财产注册处要收取注册贷款和开设权限的费用。这些费用明细是公开的，任何人都可以在注册处办公室查看。
在你最终付款之前，一定要检查一下账单明细，增值税，以及身份证号码等各项。无论你对哪项付费项目持怀疑态度，都应该参考官方规定核对一遍，千万不能花了冤枉钱！
移民政策
经过几个月的月的争论和猜测，“创业法14/2013”终于尘埃落定，并于2013年9月29日正式开始生效，创业法包括给创业者，投资者，和高级技术人员新投资签证和居留以及其他福利。
新法将允许符合条件的外国投资者获得西班牙新投资居留，投资人可以是个人或企业家，资本投资如下：
1. 购买价值200万欧元或以上的西班牙国债。
2. 购买价值100万欧元或以上的西班牙公司股权。
3. 购买价值50万欧元或以上的无产权负担的房产。
申请条件：
1. 18周岁以上。
2. 无犯罪记录。
3. 在西班牙购买医疗保险。
4. 在西班牙购买50万欧元及以上房产
项目优势：
1. 一证在手，畅行欧洲（申根27国免签）
2. 抄底欧洲房产好时机，且永久产权
3. 子女可以享受免费的14年义务教育，选择欧洲名校
4. 申请手续简单快捷，递交申请后约3-4个月获批
5. 无经商管理经验，学历，语言，年龄要求
6. 无需证明资产来源，5年后可卖掉房产
7. 没有移民监，可自由支配时间
8. 申请永居无需考西班牙语
西班牙购房移民办理流程：
2013年9月，西班牙宣布购房移民新政，凡欧盟外第三国公民购买西班牙50万欧元以上房产，在一定条件下可以获得西班牙长久居留签证，并可以享受公民待遇（医疗，教育，就业，经商等）无居住期限要求，可以自由进出所有欧盟申根国家。具体流程如下：
1.移民律师评估材料
2.办理申请人申根访问签证
3.赴西班牙考察房产并开设个人银行账户
4.缴纳全额房款办理房产证
5.文件送西班牙驻华使领馆
6.审批通过获得西班牙居留许可
7.获批入境签证
8.全家赴西班牙领取居留卡、医疗卡
有关财产证明，有以下两种选择：
1.银行存款证明（无需冻结和来源，须提供至少近6个月的对账单），200万人民币，每增加一个附属申请人，增加200万人民币，全部存款须在主申请人名下。
2.公司资产（须提供审计报告），分以下三种情况：
1)一个申请人，资产不低于75万人民币；
2)两个申请人，资产不低于150万人民币；
3)三个申请人或以上，资产不低于230万人民币。
