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到美国投资房产之前,你需要了解一下各区的房价

到美国投资房产是很多国内投资者想要做的,但是不能打无准备之仗,在投资之前一定要有一个深入的了解,这篇文章将为您讲解美国各个城市的房产市场现状,为您到美国投资房产做好充分的准备。

最近有权威机构发布了一项数据,所谓的“大苹果”地区,也就是美国的纽约,房价已经超过了此前房价一直居高不下的旧金山和硅谷地区。除了纽约,目前美国房价最高的地区之一还包括曼哈顿,甚至近年来长期占据单位面积房价排名的榜首位置。在曼哈顿的一些中心地区,房价甚至蹿升到了1万美元每平方英尺。



到美国投资房产


美国的一家权威公司经过一系列的分析比对得到了这样的数据:20188月份以来,曼哈顿地区的单位面积房价一直在不断上升,目前在全美地区排名第一,成为了名副其实的房地产老大。
数据显示,在全美的房地产市场中,旧金山已经不是泡沫最明显的城市了,如果以最近的大数据来看,纽约的地产市场泡沫是最为明显的,所以投资者们应该有所警觉。

曼哈顿的房产每平方英尺的平均价格为1,773美元。按照平方英尺价格排名的下一个最昂贵地区是旧金山,平均每平方英尺902美元。紧随其后的是波士顿,每平方英尺586美元,华盛顿特区是515美元,迈阿密海滩是504美元。
报告说,特别值得注意的是,曼哈顿最昂贵的房产价格是每平方英尺10,054美元,只有少数豪华公寓达到这个天文数字的价格。
虽然曼哈顿每平方英尺的房价是最贵的,但它各区的房价也有很大的差别:在曼哈顿北部,房地产价格则大幅降低。例如,曼哈顿附近的因伍德(Inwood),平均房价要合理得多,为每平方英尺447美元。
如果您的持有资金不是很多,但还是想选择到美国投资房产,俄勒冈州波特兰(Portland)这样的城市就是一个比较不错的选择,在平方英尺价格的变化中,价格可以从低端地产的每平方英尺98美元上升到高端地产的1,053美元,区间不超过1,000美元。可以看出,美国一些偏远地区的房价与发达城市的房价差了一百倍都不止,这样的情况在世界上许多的国家都存在,尤其是一些发达国家更为明显,在这里也提醒投资者们,在投资房产之前一定要做好调研工作,以免造成不必要的财产损失。

在这份报告中,所使用的数据来自对目前上市出售房产价格的查询,但其中没有包括止赎、短卖、收入和年龄限制住房等异常值。希望这篇文章对想要到美国投资房产的你能有所增益。

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