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购买泰国房产的前景预测

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发布时间:2018年06月13日 14:52
复查时间:2018年06月13日 14:52
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由于曼谷商业用地的土地价格上升,交通规划不断扩充,包括中国人在内的外国人在泰国购买房产,可以预测泰国房产市场未来会健康有序的上涨,一次房产泡沫的泰国楼市将会更有效地调控好上涨的力度和程度。

泰国房产买家青睐泰国房产的原因有很多,泰国的原始海滩,热情好客的泰国人,以及即将到来的基础设施,以及发展前景。对于退休人士和想有第二个家的外国人来说,对于价格不高的住房的需求总是很强的。


泰国国民经济和社会发展局办公室的2013第一季度泰国房产前景如下:

* 2013年经济增长了5.3%

* 泰国房产行业——由于住房需求的持续增长,以及房地产和获得的个人贷款增长了4.4%。

* 仅曼谷和附近地区的房地产转让或交易就增加了14.1%。

* 由于给开发商的信贷增加了15.4%,新项目增加了6.9%,新的建筑供应兴起满足需求,


外国商业法的颁布

2007年,泰国当时的政府提出修订“外国商业法(FBA) (1999)”,这可能会对投资产生巨大影响。外国商业法限制外国人拥有或经营泰国某企业的权利,拟修正案征求以下意见:


* 拟修正案将限制清单一和清单二企业的股东和表决权为49%,在清单三中的企业免于拟议修正案(一般为服务业)。

* 许多外国人使用被提名的公司来拥有泰国房产。这些结构通常有49%以上的投票权,对公司文件的检查由律师来完成,在外国商业法下检查其经营状况。


需要注意的是,这些修正案尚未签署成为法律。一旦颁布新法律,就必须对其进行简单的重组。一些外国的房地产业主使用被提名的公司购买泰国房产,担心持有泰国房产的合法性。


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