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DIY出租希腊房产怎样做?

DIY出租希腊房产 有的希腊房产业主倾向于把房屋租给一个家庭,朋友,同事和熟人,这让他们能更好地控制希腊房产,如果运气好的话,希腊房产还会被打理得很好。事实上,想要获得大的客流量,最好的办法是自己动手。有的业主除了在本国做市场推广,也会使用希腊当地的房屋出租中介代管。   你需要自己决定是否接受吸烟者,宠物或者有小孩的租客——有的人不会租给家里有5岁孩子的家庭,因为有尿床的风险。有些业主也不愿意租给年轻的单身人群,但是要注意,这会减少你的出租的前景。  
2018年08月10日 543次阅读 0 赞

希腊房产的租赁中介

如果想要出租希腊房产,最重要的决定就是选择自己出租,或者使用希腊房产租赁中介。如果你没有很多闲暇时间,最好是使用希腊房产租赁中介,他们会帮你打理好一切,并节省你的时间,避免许多发布广告和寻找客户的麻烦。租赁中介将收取租金总额20-40%的佣金,有些佣金可以通过提高租金收回。   如果你想让你的房产出现在房产代理的清单中,必须要在夏天联系他们(截止日期通常是9月)。需要注意,虽然自营度假公司可能会到希腊去购买高端房产,顶级房屋租赁中介拒绝了他们提供的大部分房产。   如果有可能,将自己的租金收入存在代管账户中,定期支付佣金。或者更好的办法是,选择有担保方案的房屋租赁代理,他们会在客户到达前,提前向你支付租金。雇佣一位诚实可靠的(最好成立的时间很长)房屋租赁中介是很有必要的,因为任何人都能成立房屋租赁公司,很多中介是
2018年08月10日 507次阅读 0 赞

希腊房产的出租率

希腊房产租金收益 根据季节、地区、希腊房产的大小和质量的不同,希腊房产的出租率也有很大差别。在大多数地区,普通公寓或联排别墅,能容纳4-6人,希腊房产的租金收益大约为每周300-600欧元。另外一个极端,热门地区有泳池的豪华别墅,能容纳8-12人,旺季租金收益大约为每周1000-3000欧元。旺季包括7,8月份,也可能包括9月份的前两个星期。
2018年08月10日 493次阅读 0 赞

希腊房产出租合同和税收

在希腊度假地区,大多数出租希腊房产的人,都要签订一个简单的希腊房产租赁协议,包括客户姓名,到达希腊房产的日期,离店日期。   房屋出租合同 如果你要长期出租希腊房产,应该让律师检查一下合同是不是合法,并且包含必要的保障措施。如果你出租给非英语国家的客户,应该有一份希腊语或其他语种的合同。如果使用租房中介,请他们提供一份标准的租房合同。   虽然法律是站在你这边的,但是你要知道,如果你个短期租约客户拒绝离开,让他搬走可能要花几个月时间。还要注意,如果你收了客户的租金,并且没有异议接受了租户,即使没有书面合同,你们也通常被认定是契约关系。  
2018年08月10日 383次阅读 0 赞

希腊房产的出租许可

如果想要出租希腊房产,通过出租希腊房产获得收益,法律规定出租希腊房产必须从希腊国家旅游局(EOT)获得许可证。希腊国家旅游局在大多数的城镇,岛屿,甚至英国都有办事处(Tel. 210-8707000, www.gnto.gr)。   需要注意的是,申请许可证需要准备大量的文件准备工作,既昂贵又费时,因此,你应该提前着手申请许可证。在一些租赁市场饱和的地区,EOT已经停止发放许可证。   申请许可证的要求取决于你打算出租的房屋面积和房产类型(例如是自营别墅,公寓,床铺,还是早餐厅),通常需要包含如下材料。
2018年08月10日 476次阅读 0 赞

出租希腊房产介绍

许多购买希腊房产用于度假屋的人都希望希腊房产能够提供收益,比如,利用希腊房产的租金收益支付运营费用或支付银行抵押贷款。   在夏天将希腊房产出租几个星期或者几个月,最多能支付你的运营费用和度假费用。需要注意,在大多数地区靠提供假期住宿糊口是很困难的。因为旅游季节很短,竞争也特别激烈。   出租的季节随着地区不同,各有差异,但在大多数岛屿上,可以在5月至10月(大约12周)期间租出去。Athens和附近的旅游胜地,这个时期会
2018年08月10日 499次阅读 0 赞