移民内参，让移民更简单

对比网Mozo的最新调查，移民社区发现：35%的房主表示，如果让他们今天购买自己所居住的房产，他们根本买不起了。数据显示，自2009年以来，悉尼和墨尔本的房价分别上涨了105%和93.5%。在过去的30年中，房地产价格飙升了600%，远远地超过了收入的增幅。

Mozo 网的房地产专家Steve Jovcevski表示，如果有三分之一的澳洲人现在已无法买得起自己的住房，那么这就说明房地产市场现在基本上已经破裂。“如果现在有三分之一的澳洲人基本上买不起他们自己所拥有的房产，那么目前不在市场上的人还有什么希望吗？”他说。

摄影师Rose Le Febvre和她的丈夫1999年以36.5万澳元的价格在距离悉尼市中心西北处约10公里的Putney区购买了他们现在的住房。那里位于Parramatta河畔，绿树成荫，可以看到河水的景色。Le Febvre说，那时“没有人想住在那里”。

但随着房价自2000年下半年以来的飙涨，Le Febvre已成为了澳洲超过三分之一的买不起自己所居住的房产的房主之一。去年，他们的房产价值上升到了180万至200万澳元。

根据CoreLogic的数据，Putney区现在的平均房价为240万澳元。

Le Febvre说：“我觉得（即使）我们卖掉了现在的住房，我们也无法在同样的市场上买房，我们可能不得去另外一个地区。如果我们想要买相同类型的房子，我们可能需要另花30万到40万澳元。”

她说，她的大部分亲属都搬到Newcastle 去了，因为他们已被排挤出悉尼的房产市场了。

调查显示，95%的房主表示他们不后悔购买了房产。有五分之一的房主估计，其房产价值自购买以来已增加了最高达30 万澳元；有20%的房主估计其房产增值了最高达70万澳元； 有6%的房住认为，其房产价值增加了90万澳元以上。

根据调查，有40%的澳洲人是在2011年至2018年期间购买的房产，有28%的人是在2001年至2010年期间购买的。

Jovcevski说, 有些人在过去几年中仅通过持有他们的房产就成了百万富翁。

虽然目前房地产市场开始降温，悉尼和墨尔本的房价分别下跌了5.6%和3.5%，但房价很快就会变得更可负担得起的机会不大。即使房价从上向下跌了15%，仍会是2016年左右的高水平。

Jovcevski 还补充道，银行收紧房产贷款的标准可能会抑制投资者的需求并减少一些房价上行的压力，但它也是一把双刃剑，会伤害到首次置业者。移民社区认同Jovcevski的观点，调查的结果显示出了一个很明确的信息，那就是对于很多澳洲人来说， 拥有一套住房的梦想破碎了。