移民内参 澳大利亚房产资讯 干货!澳洲购置房产:过户大解析

干货!澳洲购置房产:过户大解析

很多人有在澳洲购置房产的打算,但对具体的过户流程不是很清楚。现在小编就为你简单的介绍下澳洲购置房需要的过户流程。


澳洲购置房产


房产过户流程?

1.买方与房产经纪公司签订购房协议书,并支付2000-5000澳元订金,房产经纪公司会提供收据。

2.在10天内,买方聘请的澳洲房产律师会为买方讲解澳洲房产购房合同,合同为全英文版,澳洲房产律师会对合同加以说明,提出专业意见,充分保护买家利益后签约,签约的同时签订律师代理协议,并付支付律师代理费,一般为700澳币左右。

3.5-7天后,买方须从银行汇出10%的首期房款至买方的代理律师账户,律师确认无误后,再存入卖方律师在澳洲的“政府监管的银行信托帐号”中,待卖方律师收到首期款后,凭公司收据将2000-5000澳元订金退还给买方。

4.律师将买房合同交至开发商签字认可。

5.澳洲房产交房时间:如果是现房,42天交房。如果是期房,则等到澳洲房产开发商实际交房过户之前。

6.房屋完工后:发展商持3项法律文件:a.持牌测量师发放合格证书;b. 政府验收检查合格证书; c. 房屋产权证书。

卖方律师发出正式通知信给买方律师,通知楼已完工。买家律师收到通知后,买家律师办理产权证,将房款转入发展商帐户。发展商收到全部房款,购房手续完成。

7.付款方式:将尾款的90%,加剩余的50%律师代理费交至买方律师信托银行帐号,并缴相应的物业印花税。购买完成。

由于是在海外,在澳洲购置房产的流程,自然要比在国内买房更为繁琐。但出于投资的考虑,这些繁琐的流程应该无法打消你投资的想法。

如果你有去澳洲定居、生活的想法,在澳洲购置一套房产,可能会成为你前往澳大利亚的前期准备。如果真的下定决心,到澳洲发展,坐拥一套澳洲房产,还是可以让你更快适应澳洲生活的。

可能你只是单纯的出于投资方面的考量,澳大利亚作为经济发展形势极好的发达国家,其房产投资前景巨大。在澳洲购置房产,其保值、增值性,是能够有保障的。


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