澳大利亚的房地产市场一直很火爆，随着大批移民群体的到来，客观上加速了澳大利亚投资房产的费用，随着房价不断攀升，地皮的价格也在不断上涨，很多人在内参社区提问，在澳大利亚置业的流程是怎样的，本文将为您做一个详细的介绍。
一、购房流程
1. 不管是在国内还是国外，购房之前都会先看房，如果有自己特别喜欢的房型，又怕被其他买家看中买走，就需要体现支付给开发商一定的定金，在澳大利亚，这一部分费用是2000-5000澳币不等，具体要根据房屋的价格支付。
2. 开发商收到定金后，向购买者的律师提供购房合同。
3. 客户根据律师的解释签定合同，同时在5个工作日内支付房款的10%。
4. 如果想走贷款买房的途径，就需要在买房之前准备好相关的材料，对于海外人士，政府最多会提供房屋价格70%的贷款，很大程度上减轻了资金上的压力。
5. 银行放贷后，客户支付余款，律师会持合同和房款与开发商办理房产较后的交割。
二、贷款流程
1、递交贷款申请
联系贷款机构，选择符合个人情况的贷款产品，准备货款材料(如身份证明文件、个人征信证明、存款证明、购房文件、收入证明文件及资产证明等)，递交贷款机构。
2、获得贷款预批
联银行/基金公司审贷款材料，提供货款预批。
3、获得贷款批准
银行/基金公司进行房屋实地估价，估价完成后出具贷款合同，贷款正式批准。
三、投资人的灵魂三连发问
Q：澳洲房地产的产权是如何规定的?
A：在澳大利亚，首都堪培拉的房屋产权是99年，大家一听感觉时间很长了，但是除了堪培拉，澳洲其他城市的房屋产权都是永久的，这就意味着可以代代相传，有利于资产的保值和增值。
Q：在澳洲。房产投资人是否需要为租客添置家具等生活设施?
A：除非租客愿意支付更高的租金来满足他们对生活设施的需求，否则在通常情况下，投资人不需要为租客添置任何生活设施。如果投资人为租客提供了家具和家电等设施，害怕受到损害和偷窃，可以为屋内的财产购买保险，减少自己的损失。
Q：投资人想出租澳洲的房产，是否容易找到租客呢?
A：澳洲现在的空置率非常低，墨尔本低于3%，悉尼和布里斯班都在2%左右，也就是说一百套房屋里只有2到3套租不出去。
只要您的房产不在澳洲非常偏远的地区，而且物业租金价格都合理，就不愁没有租客!综合来看，在澳大利亚置业的收益率是很高的，如果您有这方面的打算，可以详细地向我们询问具体细节，我们将竭诚为您解答。
