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你知道英国房产税如何征收吗?

英国房产税如何征收?英国作为世界上最早开始征收房产税的国家,有比较完备和成熟的房产税制度,具体英国房产税如何征收呢?


英国房产税如何征收


该税种由城市、郡、片区三级分享,主要用于地方政府的公共事业开支。虽然房产税纳税额每年在调整,但呈现的趋势是逐年增长的状态。


英国房地产税以地方税方式征收此项税收每年征收,按照“对号入座”的形式按照总量核定征收。比如,英格兰地区规定了八档住宅估值,每档估值的住宅对应一笔纳税额。


按照英国的法律规定,凡是年满18周岁的英国房屋所有人或者承租人,均应对自己所拥有或者租用的楼房、平房、公寓、分层式居住房间、活动房屋、船宅等房屋纳税。


因为英国房产税强调对享受本社区服务的常住居民征税,与地方税性质吻合。作为英国目前的地方税,该税种由城市、郡、片区三级分享,主要用于英国地方政府的公共事业开支。


而英国住宅房屋的具体位置对房屋估价具有一定程度的影响,同样的英国房屋位于英格兰比位于苏格兰的价值要高,因此,英格兰、苏格兰及威尔士地区房屋价值的级次划分规定了不同的基数,但计算方法整体相同。


由于对英国房屋估价是为了确定各个房英国屋的相对价值,所以估价以后任何因英国房产市场价格涨落所引起的价格变化,都不会影响英国房屋的估价和级次划分。


不过英国政府为了保证英国房屋价值的评估公平,地方政府按照从价计征的方式征收房产税,课税对象为英国居民拥有或者租用的英国房屋价值。


房产税的等级评估是由独立的专门机构“评估局”和国税与海关局下属的评估办公室进行评估,而不是地方政府的税务部门。各等级房屋的房产税纳税额每年都会调整,从近年情况看,英国房呈逐年增长的态势。


尽管英国房产税对于炒房者具有震慑作用,但实际操作过程中也依然存在不少难点。房产估值正是其中之一,目前,英格兰和苏格兰的房产估值还是1991年的水平。如果要对英国各地房屋估值保持实时更新,其工作量可想而知。


以上就是英国房产税如何征收的主要介绍,大家可以收藏了解!

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