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理性分析!卖新西兰房产,为啥非得找中介?

很多投资者在购买新西兰房产后,会等到一个房价峰值时,将房子卖出去。绝大部分人在卖掉手中的房子时,还是会选择找一位房产中介,也就是 Real estate agent 来帮助自己把物业/房产挂牌卖出去,这是为什么呢?


新西兰房产


简单总结成一句话,房产中介在出售房屋的方面上经验丰富,他们了解当地的市场和价格,并且接受过沟通和谈判方面的专业技能培训,同时,对于新西兰的房地产法律各种规定也熟记在心。

关于新西兰的“卖房”的房产中介,你应该了解以下知识点:

中介是“为你工作”的,因为你卖出去的房产的售价按照百分比,将用来计算和支付给中介作为佣金;

新西兰的房产中介必须持牌上岗,他们被称作 Licensed real estate agent;

中介与潜在的买家联系,为您的房产销售带来最高的价格;

中介通常会认识很多你的房产所在的区域买家;

中介对于销售各种类型的房屋通常都是有点经验、或者非常有经验的;

中介可以在私人卖家无法刊登广告的网站或者是印刷媒体上刊登广告;

持牌中介如果有不当行为,卖家可以通过新西兰房地产协会 REAA 对其进行投诉;

中介在代理你的房产期间如果让卖家不满意,卖家可以要求替换中介或者撤销掉这个 Listing;

新西兰通常卖房的一次代理周期为三个月,如果三个月后还没有卖掉,卖家可以选择收回房产、或者找另外一位中介销售、或者自行“私卖”;

可以同时找多个中介销售同一套房产,但是这样的效果反而不好,因为中介之间会彼此“提防着同行”。

当你想卖掉新西兰的房产的时候,可以通过找中介的方式。

当然了,其实,想要收回成本,除了把房子直接卖掉,将手中的房产租出去,也是个不错的选择。你可以将房子租给年轻的租客,或者是做短租生意。

每年都会有大量的游客来到新西兰度假,而这些游客或将成为你手中新西兰房产的主要客源。


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