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买新西兰房产前,做这几件事准没错!

2020年才刚刚开始,但不少投资者已经盯上了新西兰房产。但在买新西兰的房子之前,你还是要做好相关准备的,有些事情是必须要做的!


新西兰房产


1. 考虑翻新成本

如果你不喜欢一套房子的红色墙面,但是它的地板和地基很好,那你就不该放弃这次机会。从长远来看,不管是改墙面颜色还是换新地毯,投入的成本都不算高。

另外,在验房的时候,确认下房子是用什么材料建成的,材料的品质怎么样。如果你自己不懂,可以带个建筑商来帮你参考。


2. 别在房子估值上省钱

聪明的买家愿意花1000纽币在估值上,因为这样可以帮他们省2000-10万的成本。当估值师上门的时候,你就跟着他们,不要怕问他们问题。

你可以问问他们写了些什么问题,有哪些问题是他们注意到而你没有注意到的。

另一位专家 Julie Scott也认为,在房屋估价和建筑检查上克扣成本,最终会让购房者付出更高昂的代价。


3. 检查房子的报告

聪明的买家会从中介那里套出尽可能多的信息。至少要查看LIM报告、产权报告。


4. 确认周围邻居的情况

聪明的买家在参加开放日的时候,会仔细分析周围区域的情况,最好附近有学校和幼儿园。

另外,从投资的角度出发,最好步行就能到商店、火车站或公交站。

而且,聪明的买家不应该只看现有的配套,还应该了解当地议会正在开发的项目,以及项目对以后日常生活的影响。

你最好和周边的邻居或者当地商店和咖啡馆里的居民交谈,了解他们对于这个地区的优缺点的看法。


当你在买房之前做好了上述几点之后,基本上就能保障自己此次的购房的安全、可靠性了。

我们踏上购房旅程之后,方方面面都需要考量,而在海外购房要顾虑的事情则就更多了,每个人都需要承担着一定的投资风险。

不过,在购买了新西兰房产之后,你可以将房子租出去,毕竟新西兰年轻人的买房意识极弱。


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