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西班牙房产:二手房价格恐下滑?

有不少投资者想购买西班牙房产,因此对西班牙的房产市场分外关注。而目前西班牙的房产市场有一趋势不得不关注。


西班牙房产


2月18日讯,根据《20分钟报》的报道,通过对去年下半年西班牙二手房价格变化趋势的统计和分析,西班牙的房产公司Tecnocasa和Pompeu Fabra大学在相关报告中公布说,西班牙二手房的价格出现了自2014年以来的首次下降。

据统计,在2019年下半年,西班牙二手房的价格比上一年下降了2.1%。现在,每平方米的均价为2,297欧元。马德里(下降了3.85%)和巴塞罗那(下降了3.26%)是下降幅度最为显著的城市。

这也标志着在西班牙其他城镇,以后的房价也会呈下降趋势。西班牙二手房房价在2019年下半年出现下降趋势,可谓是意义重大,因为这是其价格在连续五年上涨后,首次出现下跌。

目前,Sevilla, Hospitalet de Llobregat,Zaragoza, Málaga和Valencia等地的二手房房价仍呈缓慢上涨趋势。预计在2020年,这些城市会步马德里和巴塞罗那的后尘,达到房价的顶点,并回调。


另一方面,2019年西班牙二手房的租金价格已经连续第四年上涨。报告显示,目前,每平方米的租金均价为11.61欧元,比上年增长4.59%。

Tecnocasa房产集团信息分析部主任Lázaro Cubero,在介绍时强调说:“二手房价格的下降只是市场房价的下调,目前没有危机迹象。”根据Cubero的说法,这是市场的自我调整,因为自2014年以来,房价一直在上涨。目前需要放慢增长速度,并稳定住已经上涨的价格。”

根据统计,西班牙2019年下半年的平均抵押贷款为118,471欧元,比去年同期减少0.7%。

根据这种趋势,西班牙的房产市场的销售价格,恐将结束价格上涨的趋势,迎来较为平稳的发展期。


若是想在现在购买西班牙的房产的话,则要注意这种情况了,然后考虑是否要购买西班牙房产。当然,若是出于自住的考虑,那么,西班牙这个国家的房子还是值得购买的。


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