西班牙房产养老院通常是专门建造的社区(或有保护的西班牙房产)，而且越来越普遍，尤其是在科斯塔斯，但是仍然相当罕见。大多数的西班牙房产养老院都是由外国公司，为外国人开发的，因为西班牙人喜欢在“暮年”时和家人和朋友住在一起。
许多受保护住房的发展吸引了老年人，比如65岁以上的老人，有可能是由于行动不便。开发项目通常包括一个和两个卧室的公寓，或者是公寓、联排别墅和别墅的组合，这些公寓可以自由式或租赁式购买，也就是终身租赁。
房子通常有中央供暖、空调、设备齐全的厨房和卫星电视。提供范围广泛的公共设施和服务,包括医疗和牙科诊所(可能与住院医师和牙医),护理设施、休息室、洗衣、客房、桑拿、按摩浴缸、餐厅、酒吧、送餐、杂工、小型超市、和银行、客人公寓、免费本地运输、24小时闭路电视(CCTV)安全、对讲机服务、个人紧急报警系统和24小时多语种接待。
体育和休闲服务包括游泳池、网球场、草地保龄球、健身房、影音室、图书馆和社交俱乐部。
大多数受庇护的西班牙房产每月收取服务费，例如150欧元和500欧元之间的费用，其中可能包括每场疾病固定数周(例如6)的护理，每年在居民的疗养院。费用通常包括暖气和空调，热水和冷水，卫星电视，以及上面列出的所有其他服务。
