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中国人想购买美国房产,如何贷款呢?

近两年,很多中国人都想购买美国房产,那么,对于中国人来说,如何贷款呢?现在,先了解下在美国买房如何贷款吧!


美国房产


美国买房如何贷款?

在美国贷款买房,能够享受不少的好处,如减轻资金压力、可利用房贷资金杠杆、享有减免报税额度等。不过也有一些缺点:审批程序繁琐,耗时长(热门的房源可能在你申请贷款期间被人买走)、高杠杆投资有风险等,所以要结合自己情况,看是否申请贷款。


哪类中国人可以申请美国贷款买房?

1. 绿卡贷款:贷款政策与公民相同

绿卡持有者的权利和义务与美国公民并无太大差别,所以有绿卡意味着贷款购房时政策沿用针对美国公民的政策。


2. H1B签证贷款

享有和美国公民同等的低首付和低利率待遇,在贷款机构选择上相对宽松很多,很多贷款银行均可提供。


3.外国人贷款

国外买家若有意于美国购屋,申请贷款需要联络房地产经纪人或商业银行,寻找合适的借贷银行,操作会麻烦一点。且一般要求较高的首付比例,基本在 35% 。


中国人在美贷款购房步骤有哪些?

在美贷款购房,申请房贷的流程与国内的房贷申请流程有相似之处,具体步骤可分为以下7步:

1.选择放贷机构;

2.比较利率和期限后,确定放贷机构;

3.获得接受买家的财务和身份证明资料的放贷机构的预先资格;

4.按放贷机构指示提供所有有关收入、身份等信息进行审核;

5.抵押贷款公司进行房产评估以确定价值;

6.与抵押贷款职员成交贷款;

7.结算贷款成交一揽子机构费用。


若是你想购买房产的话,还想通过贷款的方式,那么,可以按照上面的方式来操作。紧接着,你就可以购买美国的房子啦,然后你就可以坐拥美国房子啦。

当你坐拥一套美国房产之后,若是不打算自住的话,可以将房子租出去,赚取出租费用,长期之后,就可以收回部分的投资成本了。


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