移民内参 澳大利亚房产资讯 澳洲房产价格大涨,谁才是幕后推手?

澳洲房产价格大涨,谁才是幕后推手?

近一年,澳洲房产都呈现出了上涨的势头,在迅猛上涨的背后,是多方面的因素在操纵。


澳洲房产


目前的统计数据有哪些披露?

澳大利亚的房地产市场情绪已显着反弹,高比例的澳大利亚人(主要是千禧一代和计划今年购买住房的投资者)表明了他们对当前市场前景的乐观态度。

是什么推动了上升?

澳大利亚住房状况的改善为市场展现出积极的年度增长铺平了道路,这也许是一年多来的首次。最近,房地产顾问CoreLogic发布的数据也显示出类似的趋势。

数据显示,澳大利亚的房屋价值指数在2019年11月(按月)增长了1.7%,是该月连续第五次上涨,同时也是自2003年以来该国指数的最大月度增长。据报道,悉尼和墨尔本分别为推动迅速复苏。


造成这一增长的原因有多种:

澳大利亚储备银行(RBA)连续和历史性降息

在2019年12月3日的会议上,澳洲联储董事会决定将现金利率保持在0.75%(这是10月的第三次降息率)不变,表示全球经济前景仍然合理。


澳大利亚审慎监管局(APRA)放宽贷款标准

APRA指示贷方改变他们评估客户偿还能力的方式(银行可以设置自己的最低利率下限并进行计算)。这帮助借款人立即获得了更多的贷款,并有可能帮助重新振兴不断下降的房地产市场。


该联盟的联邦大选的胜利在五月结束有关税收政策的不确定性

自由国民党联盟在2019年5月的意外胜利为超过1000万澳大利亚人提供了税收减免,并通过完全提高税率而简化了该系统。


放宽对宏观经济的限制,导致清关率随时间而飙升


面对着澳洲利好的房产形势,或许,你可以加入到澳洲的房产投资当中。趁着澳洲的房产价格还未达到顶峰之时入手,也会减少投资的成本。

而在你购买澳洲房产之后,你可以在休假的时候去袋鼠国度假,因为有一套自住房,也不用考虑居住的问题,整个旅行也会比较方便。


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