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墨尔本房产建筑商Project Group进入破产程序

墨尔本房产建筑商Project Group正进行合同价值1.9亿澳元的住宅及商业项目开发,日前,该公司已进入自愿托管程序。


墨尔本房产


Project Group总部设于墨尔本Burnley,公司约有100名员工。周五,公司进入破产管理程序。会计事务所Worrells Solvency & Forensic Accountants的Matthew Jess与同事Ivan Glavas共同经办此事,他表示,根据初步估计,除去应付给员工的补贴,公司目前负债2200万澳元,其中包括银行担保负债700万澳元及无担保负债1500万澳元。

开发商Ramon Collodetti旗下公司Codstream正在墨尔本内北部地区Northcote开发价值3000万澳元的Merri Green房产项目,并雇佣了Project Group为该项目总承包商。Collodetti先生说:“这家公司如果能够得到正确管理,还是有很大发展潜力的,可惜他们搞砸了。”他还表示,Project Group的种种问题从一月份开始就显现出来了。


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当员工开始抱怨拿不到工资时,就要大事不妙了。我已经开始直接给员工发薪水了,不能因为Project Group出了这样的事,就让任何人遭到冷落。如果项目出现了亏损,我会想办法补救,实在不行就由我来承担。关于付给供应商及分包商的金额,他并未透露。

该项目总共含有48间公寓,目前已经完工了35%,Collodetti先生表示可能会另找一家总承包商。唯一的问题是项目什么时候才能完工。按照合同,竣工日期应该是10月,但按目前的情况来看,估计要拖到圣诞节了。

其他的客户则没有这么自信。Jess先生表示,约有价值1000万澳元的Project Group承包项目快要完工,有的已经进入了竣工阶段。而关于是否有项目因此无法竣工,他目前还说不准。他表示:我们正在对公司项目的整体财务状况及工程进度进行评估,这样才能确定那些可能完成的项目的商业性。


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Project Group公司网站列出的项目包括开发商Outline Projects位于Collingwood、含29间公寓的Little Oxford开发项目,由MQ Property Group和QMAX Development共同开发、位于Prahran的16间公寓Carlton Apartments项目,开发商Buxton Group及Roulston旗下位于Armadale区Wattletree路70号、含19间公寓的住宅项目。


目前,墨尔本房产繁荣期虽有所缓和,但工程量依然比较充足。咨询公司Charter Keck Cramer估计,墨尔本公寓竣工量已在2016年到达高峰,今年及明年公寓总量将稳定在15300间左右。但是,虽然工程量充足,但建筑费用也在不断上升,在项目开发中,建筑商承担的风险是最大的。


Project Group是一家Tiers3的墨尔本房产建筑商,一直有很多这样的公司破产,就是建筑商资金流动的问题。

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