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处在十字路口的悉尼房产投资市场

时间来到了2018年的8月,如果你翻开最近的澳洲主流媒体报道,那么有关悉尼房产投资市场出现下滑的报道是很难错过的一个话题,这些报道通常会占据大半个版面。面对层出不穷的房产负面新闻,许多投资者都发出了这样的疑问:悉尼房产投资市场真的不行了吗?悉尼的房价真的跌跌不休吗?而其他首府城市的房产市场,又是否会步其后尘呢?



金融危机以来的最大跌幅


七月底,悉尼先驱晨报和澳大利亚房产网站Domain等多家澳洲媒体都发表了标题颇为吸引眼球的报道,称悉尼的房价创下了自2008金融危机以来的最大跌幅。


其中,Domain的报道中显示,悉尼的某些地区在2017-2018财年度的独立别墅价格下降了超过10%,而整个城市的独立别墅均价则下降了4.5%。看到这样的数据,恐怕一些投资者或者打算购房的人会感到有一些害怕。


那就让我们再来自己看一下,究竟是怎样的房子跌的最多呢?来自澳洲房地产信息分析公司CoreLogic的数据显示,此轮的悉尼房价下跌中,高端物业的下跌幅度是最厉害的,而悉尼作为保障的低价房产的平均价格则不降反升。这一现象着实让人觉得有趣。


从房价区间来看,在过去一年中,价格在140-180万的悉尼物业的价格跌幅最多,这些房产在截止到20184月的12个月中,平均下跌幅度为7.2%,这一数据也把悉尼整体的房价水平往下拉了3.4%。而最抗跌的物业,则是价格区间在87.5万澳元以下的房产。


作为为房产投资者提供专业知识和信息的平台的Ironfish,一直告诫客户要看重数字,而不是媒体的标题。尤其在目前市场变化的时刻。Ironfish一直都关注悉尼市场的动向,并且对于部分地区房价出现调整的情况有了提前的预判。一直以来都对挑选房源和所在区域有着严格的判断标准。目前继续会在悉尼一些有增长潜力的区域,为投资者寻找可负担性强,开发品质优秀,具有投资价值的项目。


对于目前悉尼房产投资市场出现的调整,部分专家认为,投资者不必紧张,毕竟悉尼市场从2011年开始了此轮蓬勃发展的房产增值周期,至今已经有7年左右的时间,出现一定幅度的调整,完全在情理之中。

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