移民内参 加拿大房产资讯 最新调查!移民促进加拿大房产市场回暖?

最新调查!移民促进加拿大房产市场回暖?

近两年,加拿大房产市场的形势一直不太好,但最近呈回温的态势,这和大量移民的到来有关。


加拿大房产


最近,加拿大Royal LePage地产公司在采访了1500名新移民后,研究了移民对枫叶国的房产的影响。

受访的新移民包括移民、学生、难民,以及在加拿大工作的人士,这些人登陆加拿大的时间平均为四年。

据调查显示,加拿大市场上有五分之一的房屋都被新移民买走,而且这一势头还将继续保持,预计在未来五年内新移民将购买68万套住房。

受访者中,有86%认为房地产是一种很好的投资,有75%受访者是带着购房储蓄到加拿大的。

不过,在抵达加拿大后,只有15%的受访新移民立刻购房,64%的受访者一开始都是先租房,另有18%受访者在亲友家居住。

按平均购房速度计算,新移民在登陆加拿大三年后就买了房子。在买房的新移民中,51%的人购买独立屋,18%的人购买公寓,15%的人购买联排,13%的人购买半独立屋。

大多伦多地区、大温哥华地区和大蒙特利尔地区是新移民的三个主要聚集地。

由于不断涌入的新移民购买力,今年十月份加拿大三个最大房地产市场销售稳定上升。与去年同期相比,十月份大温哥华房屋销售增长45.4%,大多伦多地区的房屋销售增长14%,大蒙特利尔地区的房屋销售增长了14。

另外,大温哥华地区和大多伦多地区近年来出台了许多措施,包括为冷却市场降温的外国买家税、住房空置税和其他投机税,导致温哥华地产市场出现了急剧的回调。而安大略省也由于征收外国买家税,导致多伦多地产市场在近年来增长乏力。

而大蒙特利尔地区作为三大房地产市场中唯一未征收海外买家税的地区,近年来房价增长稳定且迅速。再加上相对稳定的移民政策,未来蒙特利尔的房价恐迎来更多的利好!

你可以趁着这个时间点,购买加拿大房产,然后若不打算自住,可以将房子出租出去,赚取租赁费用,长期之后能够收回一定的投资成本。


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