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英国房产:刚需和炒房客的对峙

随着脱欧进程的停滞,很多房产投资者都在观望着英国房产的形势,等待时机,为接下来的房产投资做准备。


英国房产


10月,英国的房产投资者趋于理性,房产交易量下降,刚需类房产交易成为房产价格的稳定剂。刚需与炒房客对峙,今年英国楼市没有大涨,更多的是房价筑底后的回暖。现在的英国楼市,看不到14年、15年那种动不动翻倍的血脉贲张,当下去买房子,也不太可能会有买到就涨的暴击。


如何理解当下的英国的房产市场?

时间会告诉大家——蛰伏,静待爆发可能是当下英国房产活动的真实写照。

最新数据显示:金秋十月,英国房价反弹幅度小于往年,房地产价格指数创下2008年10月以来的最低月度涨幅,仅上涨0.6%(+1942英镑)。


与2018年同期相比,挂牌出售的房产数量下降了13.5%,主要原因有两个:

1.英国房价阶段性高位盘整,不上不下,此时国际“炒房客”套利空间变小,套利时间成本变长,“稳”是当前英国房价的特征之一;

2.脱欧形势复杂多变,英国经济不确定性和买房压力不减导致成交量活跃度受到抑制,交投相对冷淡。

当然,关于英国的房产市场,好的消息总比坏消息多。例如,投机性房产买家数量下降,但买家活跃、对比2018年同期,每个房产买家咨询量增加、10月英国房产销售总数无大跌、2019年以来全英国的房产销售总额下降的速度处于2015年以来的最低水平。


业内人士称,英国的房产市场已然出现拐点或暖春初现。

那么这一切的一切都传递了什么信号?

无论是英国全国还是伦敦的房产,英国本土还是海外投资者买房的意愿也在不断地增强,全年来看房价虽然有所下跌,但投资者对于英国的房产购买热情还是十分的高涨(看好预期强烈)。


你可以根据当前的形势,再考虑是否要投资英国房产,毕竟现在英国的经济形势充分着诸多的不确定性。


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