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希腊房产:新税法,速来关注!

很多人都想到美丽的希腊投资房产,而希腊房产最近的表现也知道投资者的关注。现如今,希腊的新税法颁发,关注一下吧!

从2020年1月1日起,希腊正式启用新税法,新税法将落实16项税务改革政策。


希腊房产


个人、家庭以及企业的税务改革措施包括:

单一物业税

希腊新政府在今年7月入阁执政后当月就已经减免房产业主单一物业税,将其降低了10%—30%。

新的税法实施后,低收入人群的“单一物业税”能够再减少23%,中等收入者和高收入者也可以分别降低16%和7%。


新房产转让税

政府将暂停对新房产转让征收24%的增值税,共计3年。

该款减税政策适用于在2022年底前颁发许可证的建筑物。


房产资本利得税

暂停征收房地产交易资本利得税3年,直至2022年底。


公司营业利润税

2020年从目前的28%下降到24%,2019年的利润将在2020年征税。

到2021年进一步下降到20%。


股息税

2019财年的股息税从10%降至5%。


新建筑许可证增值税

为了扩大希腊房地产市场,暂停对任何新建筑许可证以及将在2006年1月1日后建造的未售物业进行增值税征收,为期三年。


楼宇改造升级税收优惠

对楼宇进行环保节能、建筑功能、建筑外观升级改造,支出费用1.6万欧元以内,可以享受40%的税收优惠。


对希腊企业友好措施

对在希腊注册的公司免除转让交易的资本利得税;

对上市公司免征企业税和对其债券免征利息团结税;

鼓励在希腊投资至少50万欧元的个人转移税务住址。


你可以根据税法的变化调整自己的投资成本,当然,也要注意因为新税法的变化而造成了投资成本的变动。

而当你投资了希腊的房产之后,若是不打算自住的话,可以将房子租出去,赚取租赁费用,长期之后,就可以收回投资的成本了。

每年都会有大量的游客来到希腊度假,这些游客都可以成为你的客源。因此,你完全不用担心自己手中的希腊房产租不出去。


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