无论是旅居还是永居，希腊都会是您绝佳的选择。即便脱离生活这一层面，只从投资角度来看，希腊也绝不令您失望，也正是如此希腊房产才会火爆全球。
但是希腊购房形势是一直在变化的，肯定不能以去年的视角来看目前的情况，甚至不能用年初的情况来定。那么当下的希腊购房移民该从哪些角度出发，抱着怎样的心理，具体该在哪个区买呢，应该规避什么样的误区呢？
1、根据自己需求确定房产，切勿人云亦云。不要想着别人买什么你也买什么，明明资金有限更看重收益就不要买南部海边的了。南部海边环境是好，但房价很贵，也不好出租，不适合轻仓投资拿收益。
2、认清当地各区房价功能，适合人群。去希腊置业移民的大部分都在北部、南部、市中心这几个区域。喜欢国际学校多的选北部；想要海边环境好的选南部；注重拿收益就选市中心的。
3、抢房时代来临，优质房源越来越少，有中意的早点下手切勿犹豫。现在是卖方市场，希腊国家不大，房源又主要集中在雅典，盘子非常小。外国人稍微一买房价就上去了，再加上希腊经济确实再恢复，房价确实涨了，可选的优质房源就更少了。
4、希腊的房产不能以国内、美加澳新的房产来看待。希腊还是相对来说穷一些的，雅典整个城市建设看起来也一般，房子情况肯定跟国内有差距。所以要明确自己的目的需求，你是去拿身份顺便做个投资拿收益的。要拿选的房子和当地的房子比，不要跟国内的比。
大家也都知道希腊房地产市场火爆，同时坑也不少，你需要规避以下几个▼
1、一房多卖
希腊优质房源还是有的，但比较少。一套房源很多人看重，无良中介为了利益会同时卖给好几个人，先把钱收上来后期再给你解释，这良心是大大的坏了。这样肯定会耽误你很多时间，希腊现在的房子基本是一个月一个价，你再选房子耗费精力不说还会多花钱。
2、注意交房时间 地契分割 整栋重新装修的
现在市场上好多中介会推整栋翻新或整栋重新装修的房子，这本身是个好项目。但要注意交房时间，是否拖的太久影响你拿身份的时间。是翻新前就能办理身份还是说翻新完工后才能开始办理身份。更要注意的是重新分割装修是否地契也能分割，是否每户都有地契，这直接影响到你房子的过户产权和后期移民身份的办理。
3、房价虚高
希腊房子是便宜，所以好多中介加价太离谱。希腊各区域房子价格都是比较明晰的，市中心2000欧左右，北部3000欧以上，南部3500欧以上。如果超过太多，房子肯定有猫腻。比如你花30万欧在市中心买了个80平的，毫无疑问你是被坑了，被坑的很惨，无论这个房子再怎么翻新、装修！
希腊房产市场火爆，好房源越来越少，已经变成了卖方市场。但你不能够盲目，一定要摆好心态明确需求，合理规避置业的各种坑，选个靠谱、良心的机构。
