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西班牙房产:出租市场行情看好,被投资基金盯上?

越来越多的中国房产投资者选择投资西班牙房产。而最近,西班牙的房产市场,出租项目表现活跃,更夸张的是,就连投资基金都盯上了这块肥肉,凭借敏锐的嗅觉,迅速涌入其中。


西班牙房产


投资基金正在寻找各种机会加大在西班牙的投资。继从银行购买大量坏账后,他们盯上了租赁房屋市场,这一回是和房地产开发商联手。

去年,西班牙在住宅市场上的投资超过3000万,比2017年增加了三倍。根据最新报告,西班牙是欧洲国家住宅市场投资增长最快的国家之一,排名第三。

房地产开发商当然看到了租赁市场这块肥肉,不少开发商宣布建造供出租的楼盘,例如Realiay Gestilar。与开发商合作的公司包括机构投资者,公共和私人投资基金。

比如说著名基金公司Ares。他们先是与与开发商Aedas Homes合作开发了马德里一处租赁住宅工程,包括500个房屋。

近来,西班牙的住房销售市场持续低迷,受影响最大的就是马德里、巴塞罗那等西班牙的大城市。而房屋租赁市场却逆势上扬,呈现出前所未有的火爆景象。

而中国的房产投资者如果想要在西班牙买房,可以抓住这个机会。目前,房价呈下跌趋势,可以以低价入手。而买入后为了收回成本,可以把房子出租出去,赚取租赁费用。出租市场的火爆,让房屋租赁变得不是难事。

而值得一提的是,不仅是私人基金进入租赁领域,西班牙政府的公共项目也在介入。不久前西班牙政府提出“20000计划”,决定将在马德里,瓦伦西亚,塞利维亚和马拉加建造20000套住房作为公租房。西班牙政府的计划是将公租房比例提高到8%。

西班牙这个充满活力的欧洲之城,每年都会吸引着无数的投资者到“斗牛士”的王国寻找投资机会。而对于中国房产投资者来说,西班牙房产的诱惑力惊人。当中国的买房热潮向世界各地扩散时,全球的各个角落都会出现中国房产投资者的身影。


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