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理性分析!2020年美国房产形势预估

现在已经是2019年的最后一个月了,很多在这一年有所收获或感到略有遗憾的中国投资者们,已经摩拳擦掌开始准备2020年的投资了。而美国房产市场,自然是投资者必争之地。2020年美国的房产市场形势又会如何呢?现在来看看小编的分析吧!


美国房产


美国的房产市场整体预测

由于失业率保持在3.6%的历史低位附近,劳动力市场在10月保持坚挺。通货膨胀率仍然低迷,10月份消费者价格指数仅同比增长1.8%。

由于低利率,适度的通货膨胀和稳定的劳动力市场,美国住房市场继续显示出强劲的势头。房地美的预测是,美国住房市场在未来两年内将保持增长势头。


抵押贷款利率保持较低水平

房地美预测利率将保持较低水平,到2020年将降至每年平均3.8%。


竞标战将会增多

低抵押贷款利率将继续加强购房需求,但是由于缺乏新的待售房屋,并且房主的置放时间更长,2020年市场上的房屋将少于过去五年。需求增加和供应减少意味着第一季度招标战将反弹。Redfine预计,到2020年,约有四分之一的报价将面临竞标战。


房屋销售有望小幅增长

根据房地美发布的最新预测,随着房屋销售的增加,美国房地产市场将“继续坚挺”。实际上,他们认为住房是当前美国经济中的亮点之一。

房地美预测房屋销售将在2019年增至600万,然后在2020年增至610万,在2021年增至620万。


房价将减速增长

房地美(Freddie Mac)最新的房地产预测表明,到2021年,房价增长将继续减速,2019年,2020年和2021年的年增长率分别为3.2%,2.9%和2.1%。


总体上,美国的房产市场呈现出向好发展的形势,投资者可以在2020年,选择投资美国的房产。

而在你投资美国房产之后,可以将房子出租出去,赚取一定的租金,然后长期之后,收回部分的投资的成本。同时,现在在美国购置房产,除了有投资,也可以为未来自己到美国生活做打算。


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