购房概况

产权年限:永久产权。税率费用:1.抵押贷款保险费。如果你的抵押贷款是首付低于20%的高比率抵押,你就需要抵押贷款保险,从而支付一定的保险费。你的借贷方可能会把保险费加到你的抵押贷款里或者要求你在交易完毕以前付清。2.评估费。所谓评估就是对你所买房子的价值进行估计,你的抵押借贷方可能会要求你来支付评估费用。这项费用大约在250-350加元。

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移民内参 加拿大房产

购房理由

房产投资回报率: 居住环境: 教育质量: 移民难度:

经济强国,与美国相邻,共享多种资源

领先的教育体系和医疗体系

永久房屋产权

投资回报率高

留学移民首选国家

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    2019-10-31 17 379
购房精选问答
  • 基本篇
  • 贷款篇
  • 看房篇
  • 交易篇
  • 税费篇

Q1我们一家持有投资移民签证,刚刚抵达温哥华,还没有温哥华信用记录,我们可以购买温哥华房产用来自住吗?

可以。

Q2在加拿大买房子可以移民吗?

不可以的。

Q3我是否需要预先开设一个在加拿大银行账户才能在加拿大买房?

要看当地贷款的买家需要,如果能开最好,不开可能需要付全款。

Q4持有中国护照,目前住在中国,可以投资加拿大房产吗?

可以投资的,没有国家限制。

Q1中国投资者在中国的物业可以用来抵押贷款来购买加拿大房产吗?

这个目前暂无此例情况出现。

Q2在加拿大买房,我是应该和银行贷款还是先看房?

可以先看房,也可以先贷款,要根据实际情况而定。

Q3加拿大买房有限购贷款一说吗?

目前暂无。

Q4如果在中国远程购买物业,怎么将房款汇入加拿大?

如果在中国远程购买物业,怎么将房款汇入加拿大?

Q1位于市中心的小型改建翻新楼盘可以放心购买吗?

可以的,市内的地越来越少越来越值钱。

Q2加拿大古典房产有什么优缺点?

优点:环境好 经济稳定 教育好 社区完善 建筑安全 治安好。缺点:维护费用较高。

Q3看房时,我看到有些房子装饰的很漂亮,那么购房时这些室内家具也包含在房价里吗?

这个要跟卖房者沟通的,具体还要视沟通情况而定。

Q4什么样的座向在加拿大比较受欢迎,同一个楼盘,什么是比较贵的类型?

加拿大人一般不太注意朝向,只要风景好,实用就可以。

Q5看房的时候有哪些我们需要注意的地方?

物业信息要了解全面,另外就是贷款操作方法要了解。

Q1在交房后你们能为海外房东提供全权托管服务吗?

可委托合作租赁公司伙伴。

Q2交换合同时,我需要本人到场吗?

不需要的。

Q3通常从交换合同到交房要多长时间?

一到二个月左右。

Q4交换了合同之后如果我改变主意不买了怎么办?

如果条款期过后 ,要承担法律责任。

Q5交换合同的时候我要做什么?

律师会在你的同意下做法律文件。

Q6为什么交换合同是很重要的环节?

一旦双方同意 ,不可以随意反悔。

Q7物业评估报告分哪几大类?大概内容是什么?

法律问题,产权问题 ,未来管理费 ,大楼现状等。

Q8我一定要支付额外费用做物业评估吗?

贷款需估价报告与买卖需验房报告。

Q9如果我是现金买家,可以要求打很多折扣吗?

可以谈,但不一定很多。

Q10房型图有多精准,会不会多算面积了呀?

面积只是参考标准,具体情况具体分析。

Q1如果通过离岸公司购房会更好吗?

作为投资,税务上会更优惠一些。

Q2我可以将我孩子的姓名加载房产证上吗?

可以加孩子的姓名的。

Q3在加拿大买房用不用出示相关文件证明财产来源?

只要汇入本地银行即可,无需其他证明条件。

Q4多伦多是否征收房产税?一般房产税率是多少?

征收房产税,多伦多房产税率目前为3%。

Q5如果投资房产,房子收到的租金要交收入税吗?

需要申报 ,看具体情况而定。

Q6加拿大是否对房产征收遗产税?

加拿大没有遗产税,但人去世后,在财产转交过程中,需要交资本增值税。这项税是以资本利得的概念来征税,也就是说,只有当这些财产的赠与或遗产出现了资本收益的时候,才需要纳税。

Q7我不是加拿大纳税人,我买的物业用来做投资,我需要缴纳资本所得税吗

即使你是本地人也需要 ,但不是很多, 要看收入情况。

Q8在加拿大买房要交哪些税?

买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);2、 印花税:房款的0.05%;3、交易费:3元/平方米;4、测绘费:1.36 元/平方米;5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内;6、物业转移税(Property Transfer Tax,PTT):在BC省,PTT的计算是分段计算的:房屋成交价的前20万,税率为1%,2万~200万(含)部分,税率2%,超过200万的部分,税率3%;7、新房购置消费税GST:目前BC省新房购置消费税GST是房屋交易价格的5%。
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