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加拿大房产供应不足问题凸显,房价将再涨?

加拿大房产市场由于房子供应不足等问题,房价在今年一月份呈现出迅猛的上涨态势,而房价有望在未来几个月再涨。


加拿大房产


据加拿大地产协会公布的数据,2020年1月全加房屋销量比去年同期上涨11.5%,平均售价$504,350,升幅达到11.2%。这是自2016年以来的最大升幅。

房屋销量同比升 但环比下滑

数据显示,2020年1月全加拿大房屋销量为27,000多套,比去年同期上升11.5%,这是12年以来,也即自2008年以来销量最多的1月份。

从以往经验来看,由于加拿大天气寒冷,通常每年1月份都不是房屋销售最火、最重要月份。因此若与去年最后一个月比较,交易量略低一些,下滑2.9%。


均价超过50万4年以来按年涨幅最大

数据显示,1月份全加房屋平均售价为$504,350,是最近4年以来按年最大涨幅。不过,如果剔除全国两个最大市场(多伦多和温哥华),全国平均售价只有$395,000。其中渥太华升房价上涨13.7%,蒙特利尔升9.8%,蒙顿也升6.4%。


加西回暖 阿尔伯塔房价2年来首次上涨

今年1月份加拿大房地产市场不乏亮点。其中最引人注意的是,加西市场有复苏迹象。

此外,BC省的市场也有起色,平均房价出现自从2018年初以来最快的按年涨幅。


供不应求的市场会继续涨价

加拿大房价之所以持续回升,很大程度上是供不应求的市场条件所促成。实际上在1月份,新上市房屋数量变化很小,只是比去年12月微升0.2%。

加拿大地产商会表示,全国有半数地产市场的销量放缓,主要是受BC省低陆平原下挫18%的拖累,但成交量减少的同时,多个库存量紧张的市场缺货。


你可以趁着这个时间段入手一套加拿大的房产,然后等到房价上涨到顶峰的时候,将手上的房产处理掉。若是你现在手中就有一套亟待处理的加拿大房子,那么,由于现在加拿大房产市场房子供应不足,现在也正是出手的好时机。


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