移民内参 葡萄牙房产资讯 想购买葡萄牙房产?先来了解下流程吧!

想购买葡萄牙房产?先来了解下流程吧!

有不少国内的投资者都已将目光锁定到了海外市场,很多人都盯上了葡萄牙房产市场。而想要购买葡萄牙的房子的话,你可以先了解下购房流程。


葡萄牙房产


要求

葡萄牙税号

要在葡萄牙购买房地产,无论是作为居民还是非居民,您都需要具有葡萄牙的税号(númerode contribuinte),也称为NIF。


身份识别手段

作为买家,您需要提供适当的身份证明。它可以是护照,也可以是葡萄牙身份证(Cart?odeCidad?o)。


开设银行账户

建议在购买物业时开设葡萄牙银行账户,以避免汇率经常变动。


葡萄牙的房地产购买过程,文件与成本

购房流程

与卖方商定价格后,下一步就是进行购买过程。要在葡萄牙进行购买房地产的操作,您应该执行以下操作:

第一步–如果您还没有本地律师或律师,请让当地律师参与购房。

第二步–与您的律师复核购房条款和合同

第三步–买卖双方都签署合同。此时,还要求买方支付定金。这通常是房价的10%,如果买方退出交易,定金将被没收。

第四步–达成无条件合同后,买卖双方或其代表在公证人面前会面以进行最终的销售行为。买方支付剩余的金额,卖方交出物业钥匙。


购房费用

在葡萄牙,购买者在购买物业时产生以下费用

1. IMT(财产转让税)–这通常是基于购买价格的价值;

2.印花税–固定为购买价格的0.8%;

3.公证费和土地注册费–通常不超过600欧元。


按照上面的介绍,你可以按照流程来购买葡萄牙的房产,然后不打算自住的话,就可以将房子出租出去了,进而收取一定的投资费用,长期之后,就可以收回部分的投资成本了,也算是保障自己的投资的安全性、稳妥性。

而当你在休闲度假的时候,也可以来到葡萄牙当地休闲、放松,在这里享受短暂的清静时光,忘却生活的压力和工作中的负累,你可以享受到那一年当中几日的舒适和安然的日常。


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