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2020年葡萄牙房产投资依然被看好!

近年来的葡萄牙房产投资屡创新高,2019年上半年葡萄牙房产市场投资增长了25%,2019年全年投资可达30亿欧元。而到2020年葡萄牙房产投资依然被看好。


葡萄牙房产投资


据葡媒《dinherio vivo》报道, Confidencial Imobiliario发布的住宅价格指数(IRP)数据显示,2019年年底的葡萄牙房价比2010年初的水平增长了46%。


据悉,2013年是过去十年间葡萄牙房价的最低点,不少有先见之明的投资者都抓住了这次时机及时“上车”,财富蹿升如“火箭”。而到了2019年,葡萄牙房价依然保持着强劲的上涨势头,与2018年相比涨幅超过了15%。


房地产专家指出,2019年里斯本房价的增长幅度为9%,虽然与2018年同期的19%相比,表现有所放缓,但是葡萄牙房价升值的引擎依旧是首都里斯本。专家预计,2020年,葡萄牙全国的房地产市场涨势依然不减。


葡萄牙房地产辉煌十年,投资增长迅猛


据《Dinheiro Vivo》新闻报道,根据里斯本房地产咨询公司JLL发布的分析报告显示,2019年商业房地产投资额总计达28亿欧元,低于破记录的2018年总额达33亿欧元的投资额。据悉,在过去的十年中,对商业房地产的投资总额已达136亿欧元。


2019年葡萄牙约有17.8万套房屋进行交易,交易额接近240亿欧元,占该十年中1470亿欧元交易额的16%。2018年的交易额略高,交易数量接近17.9万套。因此,最近两年占过去十年交易额的三分之一。


葡萄牙作为老牌的资本主义国家,是很多人移民的备选国之一,近年来,无论是在旅游业还是经济发展方面,葡萄牙取得了傲人的成绩。2018年,葡萄牙在全球生活质量最高国家中第20名,被评为世界第4大和平国家,欧洲的外籍人士宜居排名第1,欧洲第6大低生活成本的国家。73%的葡萄牙人认为自己生活幸福。


在开放了黄金居留许可政策之后,无数投资客先后将大量资金投资在这个国家。葡萄牙移民局(SEF)发布截至2019年10月31日“黄金签证”大数据显示:主申请人获发签证总数累计8961份,10月份新增101份;累计签发13756份附属申请人签证,新增205份;投资总额累计达49.11亿欧元,房地产投资47.76亿欧元,占比97.25%。其中,中国投资者超半数,中国家庭数4424个,新增28个,继续名列第一。


通过葡萄牙黄金居留计划,投资者投资35万欧元起买房,全家三代可申请获得葡萄牙黄金居留许可签证,享受葡萄牙优厚的教育、医疗、养老等福利待遇,还能畅游申根国。同时根据葡萄牙政府2018年7月颁布的《葡萄牙国籍法修正案》,葡萄牙黄金居留许可签证持有人5年内在葡国累计居住满一定时间,并通过葡语A2水平考试,就有资格申请入籍葡萄牙,获发葡萄牙欧盟护照,享受欧盟公民的优厚福利待遇。


根据移民局的数据,专家计算统计显示,其中不动产投资占总投资收入的90%以上,而中国投资者仍旧是最大的申请人团体。


如果你正有海外投资的打算,葡萄牙房产投资市场值得考虑!

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