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移民欧洲的捷径:葡萄牙买房移民

葡萄牙买房移民在很多人眼里都是一个移民欧洲的快捷途径,只需要在葡萄牙当地投资50万欧元以上的房产,就可以获得葡萄牙“黄金居留签证”。同时审批的流程还很迅速,在葡萄牙买房的过程中,要注意哪些方面呢?

50万欧元的含义

主要分为三种情况:第一种就是购买一套房产,单价高于50万欧元以上;其次,如果购买两套及以上的房产,所有房产的总价值达到50万欧元以上即可;如果三个申请人或三户家庭共同购买一套房产,各拥有1/3的产权,每份在50万欧元以上总共在150万欧元以上也是符合投资移民条件的。

用途是投资还是自住?在哪里买

房产如果用来自住,则要考虑子女上学等实际情况,这个时候里斯本地区的房产就具有一定的优势。因为当地的教育水平在整个葡萄牙地区都是名列前茅的,可以给子女提供优质的教育资源和教育设施除此之外,辛特拉,阿兰特茹等近郊房产也同样具有优势。


葡萄牙买房移民


如果不是自住,也就是移民不移居,就可以将眼光放在里斯本地区的一些高端商铺或者是公寓等,因为如果出租,这些地方的租金都是很高的,投资者可以在较短的时间内收回成本。

买现房还是期房

葡萄牙的新房跟我们通常认为的新房有一些区别。葡国的新房分两种,一种是彻底新造的,例如政府会推掉老旧、废弃的房子,在原址重新建造新的房屋。而更多的是将原有的老建筑保留外观,内部全部拆空重建改造。葡萄牙是个历史悠久很有特色的国家,为了尽可能地保留自己的特色,政府一般不会允许改变外观,而选择内部重建,这样的房子虽然外观看来有些陈旧,但是内部绝对是全新全功能的。

以投资为目的的客户也可以考虑购买期房,毕竟从投资的角度而言,期房都是一个更具性价比的选择。当然,移民专家提醒大家,无论选择现房还是期房,都要把房子的地段列为最关键的考虑因素之一。投资者应根据该地区的人口结构、与地区配套设施的关系以及交通出行等方面判断项目地段的优劣。

怎么评估价格

这就需要专业人士的介入,投资者需要委托相关的法律人士对房屋进行评估,主要是围绕房屋的债务以及产权等问题进行风险评估,保证业主购买的房屋是安全且没有法律纠纷的。至于新房与二手房,主要是价格问题。在这里提醒投资者,如果购买的是二手房,应该请专业人士对于房价进行一个专业的评估,防止黑中介漫天要价,造成个人的财产上不必要的损失。而新房则是发展商的公开价格,一般不会有太大问题。

此外,在葡萄牙买房移民时还要关注欧元汇率的波动情况。相比于国内购房,汇率的波动也会成为海外购房价值的一大变数,人民币对该国货币的升值或贬值都会影响到房产的价值。现在欧元走势回暖,因为广大投资者们应当能及时抓住投资欧洲房产的黄金时期。

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