移民内参 葡萄牙房产资讯 真相!这一区域的葡萄牙房产价值最大

真相!这一区域的葡萄牙房产价值最大

很多中国的房产投资者会把投资的方向转到欧洲。不少人就盯上了葡萄牙房产。现在,就来了解下葡萄牙的房产的相关信息吧。


葡萄牙房产


房地产投资额

葡萄牙的房地产市场多种多样。但是,如果您不仅要购买住房,还要获得黄金签证,您需要遵守以下规则:

-购买价值至少50万欧元的主要市场或次要(不超过30年的建筑物)的房产;

-如果您购买的房产年龄超过30岁,位于历史悠久的区域并需要修复,则最低购买金额将减少至35万欧元。您会需要在修复中投入大量资金(这是先决条件)。


葡萄牙的房地产价值

在里斯本——葡萄牙的首都,住宅房地产的价格比葡萄牙的平均价格高出35%。买家主要选择在市中心(Aliados,Prasa do Ribeira地区)的旧宅邸,在Chiado,Baixa,Avenida da Libardade地区的房产。

在其他旅游城市——法鲁、卡斯卡伊斯有多种住宅房产可供选择,价值从50万欧元到130万不等。您可以通过租赁获得固定收入。


葡萄牙的财产税

在该国的各个地区,每年的市政税率都有效,从财产的地籍价值的0.3%到0.5%。例如,如果您购买55万欧元的物品,那么市政税将约为1700-1800欧元。

它的大小受房地产类型,地理位置的影响,在不同的地区,它可能会有很大差异。人口密度低的地区居民——贝雅、埃武拉、波塔莱格雷,支付的费用最少。


葡萄牙的物业维护成本:计算示例

那么,我们举一个250平方米的别墅,占地500平方米的例子。m,由您在葡萄牙的居留许可计划框架内获得。非里斯本的一处55万欧元房产。在这种情况下,您每年的付款大约为:

· 市政税 - 2000欧元(0.4%的税率);

· 服务 - 1500欧元;

· 供水 - 350欧元;

· 电 - 600欧元;

· 电视,电话,互联网 - 400欧元;

· 垃圾处理,污水 - 100欧元。

每年的总维护费用约为4950欧元。


你可以选择在投资价值比较高的城市购买一套葡萄牙房产。若不打算在当地长期定居,那么,可以将房子出租出去,靠收取一定的租赁费用,赚取相应的资金,在长期之后,收回一定的投资成本。


上一页 葡萄牙投资移民大火,你还在等啥?
下一页 利好!葡萄牙房产市场,2020年房价将上涨4.5%?

推荐阅读

小浮窗