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预估!2020年葡萄牙房产将继续强势

葡萄牙作为欧洲的南部小国,在经历一段时间的经济低迷之后,现在又开始重新散发了生机,而很多中国的房产投资者就盯上了葡萄牙房产


葡萄牙房产


在需求激增和经济状况改善的推动下,葡萄牙的住房价格继续强劲上涨。根据葡萄牙统计局(INE)发布的数据,2019年葡萄牙的房地产价格同比增长6.09%(实际价值为5.39%),达到每平方米(平方米)1,280欧元(1,410美元)的平均价格。在最近一个季度(2019年第3季度)中,房价比上一季度增长1.24%(实际价值为2.03%)。

在经历了三年多的萧条之后,葡萄牙的房价在2014年开始回升。此后房价一直在上涨。而该国24个城市地区中有23个城市的房价上涨。


按属性类型:

2019年,公寓价格同比增长7%(按实际价值计算为6.3%),达到每平方米平均1,284欧元(1,414美元)。

别墅价格在2019年上涨了4.9%(实际价值为4.2%),达到每平方米平均1,119欧元(1,232美元)。


需求强劲增长

根据国家统计局的数据,在2019年第3季度,葡萄牙的房屋交易总数比去年同期强劲增长了18.4%,达到45,935套。

预计2020年葡萄牙的房地产市场将保持蓬勃发展,穆迪投资者服务公司(Moody's Investors Service)预测,到2020年,房价将每年增长7%至8%。


葡萄牙房地产租金收益

里斯本公寓的租金收益率不错,从5.4%到6.2%。

而我们的租金收益率数据是按照假设长期出租计算的。短期租金可能会获得更高的回报。


若是你在今年并未进行什么投资的话,可以在明年的时候,看看要不要投资葡萄牙的房产。当然了,若是你想好要投资当地的房产,最好能亲自到当地考察一下,然后再挑选一套中意的房产。

总体上,趁着政策利好期和经济的迅速发展期,购买葡萄牙房产还是比较靠谱的。而你购入房产之后,担心一时收不回成本,可以将房子租出去,然后赚租赁费,这样也能在短期内收回一点投资成本。


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